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渺小的我
(攝於美國猶他州Canyonlands National Park，2015年4月)
此blog主要目的是紀錄自己投資路上遇到的一切事情 - 通常這樣的blog會沒太多讀者，最後消散於互聯網大數據之浩瀚中。
這不打緊，因這也不是我第一次寫blog。我曾開blog，也曾關blog；曾滿腔熱誠地勤於update，也曾在投資略有小成後懶散地把blog置諸腦後，甚至連login也忘記了。
儘管如此，我還是決定在這裡重生。滿手物業的我......不，應該說，投資組合大部分是物業的我，選了一個投資物業以來最嚴峻的時機（其實也不是很嚴峻吧）來開 blog。也許我只是想找個地方把不方便和家人、朋友分享的話，摘錄下來，就像日記／周記／月記一樣。Blog，本身不就是這個用途嗎？
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
渺小的我。
我是一個渺小的投資者。 我和太太共同持有六項物業，一項自用，五項收租。廿幾歲人，這張成績表，也算不俗吧。
去年第三季，我真的這樣想，簡直妄自尊大。一個調整浪，對我而言確是利多於弊。它賦予我檢討自己生活的機會，儘管我仍然在上班時間打這篇blog（因上班真的很悶，工作挑戰性也不大）。
實情是，千多萬資產，伴隨的是千多萬負債。當然NAV不是零，但槓桿也不算小。
2015年之前，我不停地購買物業，主要原因是廉價融資的渠道對於窮人來說實在有限，即使在如此低息的環境之下，要安全地持有高槓桿仍然不容易。股票不用說，看我自我介紹就知道了；那惟有選擇物業吧......
（待續）
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2022-08-03 https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2022/0731/2022073100034_c.pdf 原來又係自己買返，70 蚊買到 95 蚊。繼三月融信後又一奇蹟達陣。 2022-08-08 五月買的 FTLNHD 已到期，三個月回報 12%。 六月買的 CENCHI 已到期，兩個月回報 17%。 CENCHI 想埋怨一下，冒了 100% 回報的風險卻只賺到 17%。然後又反問自己，當初若沒有買入，又夠不夠膽在 $50 樓下入貨？答案很可能是不。 反而應該考慮何不: (A) SOE 入股通告時買入，當時回報有 27%；或 (B) SOE 簽訂買賣合約後買入，當時回報達 33-43%。 惟一解釋是當時並非以 SOE 成功入股為買入原因， 後來才發現自己沒有對自己說真話。 2022-08-09 買入一張不到一個月到期，潛在回報 6%。 2022-08-11 考慮兩種選擇: (A) $80 買一天到期；(B) $60 買兩天到期 如果單以回報考慮，選擇 B 顯然是愚蠢的。因為兩個月到期的風險肯定超出一個月到期的一倍，但回報卻不足一倍。然而，內房債已 distress 到曠古鑠今的地步，不能不考慮輸面。 經過分析，期望值如下: (A) $95.3；(B) $80.3 - $87.8 (略近低端) 2022-08-15 放手一搏，買入一張不到三個月到期，潛在回報 69%。 2022-08-22 DALWAN 2022/12 80 -> 94 CIFIHG 2023/01 55 -> 83 COGARD 2023/01 66 -> 86 完全是 FOMO... 又再一次證明，要勇氣接掉下來的尖刀，真的不容易。 2022-08-31 AGILE 債券到期，三星期賺 6%。 過去一年執雞利潤累積已足夠抵銷 CAPG 的損失有餘，現在開始填 CFLD 違約造成的巨坑，後者的損失是前者的接近兩倍。
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澳洲稅務入門 (2) - 稅務居民的稅制
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加油！期待下一編！
回覆刪除謝謝！下篇會繼續做講故佬。
刪除加油﹗期待你寫更多的文章與大家分享。
回覆刪除謝謝Starman兄，有空請多指教。
刪除加油！:)
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刪除支持！
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刪除年紀輕輕持有六個物業真厲害，期待你的分享! 從你在Starman兄blog中留言得知你加入了私銀行列，唔知你介唔介意透露係邊間？我也正努力朝着這目標進發。一起加油!
回覆刪除我並未有資格晉身私銀行列, 主要原因是我幾乎所有資產都是非流動資產。但我將會分享我對於改變未來資產配置的想法。
刪除手痕睇返Rx10兄第一篇章, 呢個成績實在很厲害!
回覆刪除多謝塘人兄鼓勵，這陣太忙了，都沒甚麼時間update。
刪除其實不算甚麼成績啦，比我強的Blogger太多了，還是要努力努力...
閣下這樣寫:
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請問有可能看到閣下舊Blog的文章嗎?
謝謝。
TC
應該不行，文章都隨 Yahoo! Blog 關閉而消失了。
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