現況分析: 缺乏現金流的困局 (2)

(近期工作極為忙碌 ,好不容易才能抽空寫文,望讀者見諒!)

市升追唔到,市跌又買唔到。

咁買唔到的原因是?

我想了很久,究竟這是個人的問題,投資工具的問題,還是投資策略的問題?

答案是:三者皆然。

個人的問題
常言道,物極必反。在2015年前,我的風險取向基本上是凡事去盡,除了在金管局的規例下借到盡外,也幾乎不留一點現金作儲備,甚至狂借P Loan去透支未來收入,以最短的時間增加資產值。這有好處也有壞處,好處是越早買越能享受低息持有資產的回報,壞處是遇上逆境時要面對資產減值和現金不足的雙重壓力。
(題外話:資產減值衝擊遠不如面對股票下跌,很快便能適應。)

還好物業主要都在2015年之前購入,避過了2015年的過山車,但想有子彈接掉下來的尖刀就較難了。儘管我已經在高位進行加按,但資金再下一注也十分勉強,況且借貸力也已去得八八九九,萬一銀行下雨收傘就即時中伏。

在開始轉勢時便再次去盡,無異於自掘墳墓。

(待續)

留言

  1. 凡事取得balance便可,R兄亦已盡了全力。能避開2015的高峰位,已很厲害的了!

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    1. 此言差矣,那只是幸運而已。不過這過山車的確是寶貴的經驗。

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