升到你迷信 (3) - 強國因素

續上文,繼續研究樓市如何升到你迷信:

8. 內地炒樓情況過火,政府已開始收緊政策,一般需時半年才能反映。究竟內地計時炸彈會引爆港樓,還是炒樓所得的資金會轉戰香港,暫時仍難定斷。可以肯定的是,內地人套現換貨的現象已經浮現,只是不知會否蔓延至二手市場。

9. 從2015年第3季起,內地透過來港買保險的走資情況越來越嚴重,並引發中央限制境外銀聯信用卡簽賬額的粗暴干預。千萬不要以為中央限制銀聯卡交易的政策會奏效,其實越打擊越引發更多更急走資潮。現時走資500萬美元,只需碌卡一千次,很多保險公司都樂意提供協助。

10. 根據保監會資料,今年第2季的內地保費已相當於2015年第3季的一倍,這些資金很多會購買一些整付保費又能在兩、三年內打和的退保的保單,如萬用壽險、短期儲蓄保險等。這表示2017年中起,平均每季會有超過100億港元資金鬆綁。這些資金洗淨後,可以合法運往海外,也可以留在香港這個十分歡迎資產膨脹的「自由市場」。到時候香港的資產價格會如何走,真是難以想像。

最可怕的是,這個數字現時仍以每季25%幅度上升中。

(完)

留言

  1. 深圳哋樓真係炒得好勁...根本就同人民平均收入脱哂節~

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    1. 華人社會儲蓄率高, 幾代財富造就的資產價值, 不能再用收入來衡量了, 否則永遠都看不見其潛力。深圳樓在熊市中突然抽升70%就是一個好例子。

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  2. 多謝R兄分享,內地的炒風真是世界數一數二!

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    1. 這可能是人類史上最大規模的房地產泡沫

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  3. 睇怕上年股災完今年輪到樓災,強國人太瘋狂!

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