投資以成敗論英雄?

最近有位投資有道的朋友報稱「有喜」,遂宴請一群投資群組的朋友吃飯,筆者也有幸被邀,當然應約出席。席間主人家宣布其淨資產於年初已突破千萬港元,其後股票大漲,加上幾年前買入自住物業升值,身家早已拋離一千萬,並達到他的財務目標,遂邀約大家聚餐分享他的喜悅。一群投資者聚首,少不免談到對不同投資工具的看法。酒過三巡、風花雪月一輪後,話題又停留在買股票還是買樓這個老問題上。

主人家A君幾乎所有投資都在股票上,自然當仁不讓地為股票說項。他非常自豪地表示他從不靠槓桿投資,只靠選股策略和長期持有,在過去20年保持平均12-15%的複合年回報,已足夠讓他獲得今日的成果。他認為長期使用槓桿投資,要冒很大的風險。

B君既有股票亦有收租物業,他不同意主人家的看法。他指出根據歷史即使跌至負資產,按揭Call Loan的發生率仍然極低,加上香港的貨幣供應長期上升,買樓可以很容易食長遠升浪。總言之,他認為在香港買樓收租是既安全又簡單的投資

C君亦加入討論,指出貨幣供應不單推高樓價,也會令股市上漲。過去多年股市停滯不前只是因為市場錯價,今年恒指已追回不少,但漲幅仍落後於貨幣供應,假以時日必定會追上。

D君則指出股票可以不斷加印,且每年也有不少新股上市,應以股票總市值對比貨幣供應量。現在恒指還未升到2007年高位,但總市值已比當年高40-50%;相比之下,物業每年新增樓面面積僅1.5%,因此樓價較能追上貨幣供應量

此時,主人家提出一個很特別的論點,令筆者摸不著頭腦。他說香港人喜歡買樓收租,是因為這種方法不用花太多時間分析、技術上又沒有甚麼複雜性、長遠回報可預測性強,符合港人「省時簡單方便快捷安全」的核心價值。「在座各位都是有腦之人、有識之士,大家都有強勁的分析力,何需作買樓收租這種『師奶』投資法呢?」

此話一出,筆者不禁汗顏:一直以來筆者以為「省時簡單方便快捷安全」這些是好處,應為此資產予以正評才對,為何主人家反而對此有點鄙夷之情?

筆者還未想清楚,B君已經搶先回應:「買樓買股一樣有風險,我兩樣也有做,兩者同樣需要分析後才行動。為何A君覺得買樓就特別容易賺錢?」

主人家嗤之以鼻地說:「過去十年,土地供應不足、低息水浸樣樣齊,不用分析也知道樓市必升無疑吧?買樓賺錢只是搭順風車,實在說不上是甚麼投資成就。槓桿投資就更加是搵命搏。」

B君再回應:「投資應該以成敗論英雄。既然樓市上升、物業投資者賺了錢,那就是他們的投資成功了。再者你也說買樓『安全』,又何來搵命搏呢?」

著重邏輯思辯的D君也加入戰圈:「投資若是短時間內賺大錢,如炒作Bitcoin,輸給他們還可以『他們幸運』或『他們是賭徒』來作擋箭牌。但是以投資年期十年甚至二十年來看,幸運的成份就很微了。我同意B君所言『投資應以成敗論英雄』,贏就是贏,輸就是輸。」

氣氛漸漸變得十分僵...

(待續)

留言

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    1. 其實係寫到中段未埋尾又突然有嘢忙,出住先,哈哈。

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  2. 唔好賣關子啦,快啲出第二篇,哈哈。

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    1. 呢幾日公司埋數,畀啲時間我^^"

      真係要快啲擺脫奴隸生活XDD

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  3. 條條大路通羅馬,個個都係高手,自然有自己既一套 XD

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    1. 哈哈,我也是這樣想。但事情不是這樣簡單 XD

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  4. 條條大路通羅馬,各高手都有自己既一套 XD

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