難行日子不削生命眷戀

再來回顧。

仍是政經風波、市況回顧

七月至今,香港前線經濟急速下滑,部分行業當然是因為示威活動持續,而主要經濟支柱則受環球經濟放緩及貿易戰遲遲未能解決為主。兩條主線暫時完全看不到曙光,相信港股亦會維持周初調整、周中反彈的主調,適合賭博一族搵食。

樓市方面,因應示威活動持續,個別銀行大幅削減估價。成交方面,一手樓肯略為減價已獲大量承接,調整之深未及 2018 年年底。至於二手樓則成交極少,仍是維持銀碼越大、防守力越強的態勢,相信此情況會一直延續直至政策有重大改變為止(相信未來十年都不會出現改變)。

坦言現在市面十分蕭條,人心惶惶、經濟下滑,暴力活動無日無之。政治問題一日不解決,不要說經濟重回正軌,連過基本生活的心機也沒有。

美國方面,利率一如所料續降,但聯儲局不肯承認經濟受壓,暫時年底前是否再減一次息仍是未知之數。筆者個人認為12月議息再減四分一厘的機會較大。

澳洲方面,十月初再減息四分一厘,今年自年中大選後已減了三次息,而經濟不見有明顯起色,樓價卻已率先見底。相信明年澳洲實物資產會是一大亮點,惟需對沖匯率風險

投資組合及操作

自從筆者於八月中《近況小紀錄》起,雖然政治問題仍有越演越烈的趨勢,但首當其衝的地產股卻不再尋底,而僅在低位徘徊。本地 REIT 的情況也相近,但 823 因估值高昂,似乎仍在尋底中,但其實它所受的影響屬最輕微,可考慮在業績發布前繼續試底性增持。

筆者最近主要操作如下:

1) 閱畢風中兄鉅著《懶系投資法後,受啟發買入更多永續債及直債,以應對減息政策。

2) 首次買入水務股,貪其息率尚可而增長穩定。

3) 小型投機操作,減少短期賬面損失。

4) 策略性減持第一大持倉 RW0U。

截至9月30日為止,本年淨資產(NAV)較去年底上升26.7%,當中 8.0% 來自儲蓄,7.3 %來自物業賬面升值,5.0% 來自投資收入 (Dividend, Coupon, Rental Income, etc.),其餘都是流動資產賬面升幅(近來賬面升幅主要來自筆者第二大持倉 2588)與利息開支 offset。

本年度投機收入十分少,從略。

儘管今年不斷買貨、甚少賣貨,但流動資產槓桿比率目前仍只有 1.17。未來幾個月,因移民提早結束 MPF 戶口及賣車所獲得的資金將會到位,如不繼續買貨,槓桿比率會再創新低。

生活與將來

運動方面仍能維持,但密度不夠理想。從七月昆布之旅回歸後,連續兩個月訂閱了 Gym Room 月票,約兩個月期間做了 17 天運動,主要以非帶氧運動為主,胸口甚少感到痛楚。十月了,秋風已起、溫度下降,本年度計劃餘下三個月維持非帶氧運動密度,另外必須增加跑步密度

移民方面,剛從澳洲回港,這是正式移居前最後一次了,居所事宜已經七七八八,下次到埗清潔後便可入住了。

旅遊計劃方面,明年退休後會到日本出席朋友婚禮,順便退休旅行。移民後則因應每年居住在澳洲的時間要求再從長計議。

最後奉勸大家一句,無論政見如何、立場如何,除非閣下打算組織革命,將一切推倒重來,否則政治之事點到即止為上。

看多幾段片、做多幾次 FC、罵戰多幾次,對自己、家人、朋友沒有任何好處,對社會也不見得有任何幫助。

難行的道路還很長,不要讓沒有意義的爭拗佔據你的生活,甚至是生命。共勉之。

留言

  1. 很好的財務分享, 謝謝!

    十分同意文末的三句, 三個月前, 香港本來是個可以接受任何立場任何意見又被受尊重的地方, 事件演變至今, 好多人都已經容不下跟自己不同立場的人, 現在很多人看待事情都是非黑即白, 没有相量的餘地, 任何政治討論都會隨時引起罵戰, 既然如此还是少談妙。

    另外, 有時社交媒体上的影片或照片轉載未必是事实的全部, 什麼FC 更是站不住腳, 我見過部分FC 的方式都是引用某人的言論或者一些未經証实的影片或照片作為依據去証明另一段影片或另一張照片的真偽, 這種所謂的FC 还是看下好了, 不要太過盡信。

    回覆刪除
    回覆
    1. 斗滿兄說得好,明知少談為妙,還是少談為妙!

      刪除
    2. "......1) 閱畢風中兄鉅著《懶系投資法》後,受啟發買入更多永續債及直債,以應對減息政策。......"

      文中這一句想了好幾天也想不通,只想到以現時買債不會受到香港的局勢影响,享有穩定的現金流, 但根據R兄在之前的blog文中透露過的資產配置中已經一早含有債券, 請問R兄还有什麼啟發呢 (尤其永續債)? 謝謝

      刪除
    3. 請問是否因為預期美國減息,對息口敏感的投資如REITS 和bond 都會受惠, 考慮到現時香港局勢,REITS的租金收入受到影響並抵消因減息而帶來的升幅,反而永續債則不會受到影響, 本金更有可能升得更快?謝謝

      刪除
    4. 我看到斗滿兄已經有能力自行解說了!

      刪除
    5. 情況有點像交功課才後發覚自己想漏了一些事情, 交了後恨錯難返, 這個缺點一直都改不了。

      刪除
  2. R兄,未經許可,在小弟文章加了你這篇文的連結。先行謝過!

    回覆刪除
    回覆
    1. 三兄太客氣了,小弟寫出來當然希望更多有緣人看到,應是我謝過才是。

      刪除
  3. 最後倒數了, R兄,香港這地又少了一名好友,真可惜

    回覆刪除
  4. 沙發,搶到頭淡湯,非常認同~~~~~~~

    回覆刪除
    回覆
    1. Oscar 兄,感謝你的認同。很遺憾本Blog暗標系統讓你願望落空了。

      刪除
  5. 該爭取的,早就爭取到了。不該爭取的,妄想能順手爭取,卻不知已掉進國家的維穩陷阱。有說所謂政治醒覺,其實是被政治洗腦,失去常識和正常的判斷力。如真有所謂醒覺,何解不能是其是,非其非?

    明白事理的真和理非,該懼怕被暴徒騎劫搶佔話權,尤過於受建制打壓。然而,偽醒覺的真豬隊友總是大多數,結果今天真的民主了,由所謂的人民作主了,反而就沒有了自由。更令人痛心的是,沒有一個議員們,能代表這樣的一個我,只能永遠懷念司徒華先生。

    回覆刪除
    回覆
    1. 當聰明人沒有將知識和經驗昇華成智慧,也就是被有心人利用的最佳時機了。

      反勝為敗,實在遺憾!

      刪除
  6. R兄,我就不談現時的社會運動,改為每星期5天做運動Swim好過。另外,『愚蠢地笑』還未有總結喎!

    回覆刪除
    回覆
    1. 平常心兄做法值得欣賞!趁此亂勢為自己身體加油,一大美事!

      愚蠢地笑下集已寫,但寫完感到有點不安。我打算沉澱一下再看看觀點有否出錯。

      刪除
  7. 出到去,唔好望返轉頭,好好做人喇 ~~

    良朋益友又少一個,希望往後繼續賜教,好讓我地呢D老嘢繼續學習,早日脫苦海~~~

    回覆刪除
    回覆
    1. John哥講到我出冊咁,睇到我老淚縱橫...陰公

      刪除
  8. //難行的道路還很長,不要讓沒有意義的爭拗佔據你的生活,甚至是生命。共勉之。

    爭拗其實也是很好的,至少你會明白有些人的想法就是那樣,你不用試著改變它。只想祝他「好人一生平安」,和明白「他朝君體也相同」就可以了。反正每人也總有一死~

    回覆刪除
    回覆
    1. 討論是好的、是有建設性的,當然可以做。但是當爭拗大幅度蠶食生活中每一部分,甚至對自己和身邊的人的關係出現嚴重負面的影響,我想是時候反省和檢討是否值得了。

      刪除
    2. 都係~ 不過我覺得我身邊大部份藍姓的人仕仲執著過啲黃姓或中間人仕.
      update到我都根唔切~ 所以大部份別都係由佢地廢up了.
      中間找尋幽默位也很開心的~

      刪除
    3. 人一日得24小時,做更有意義的事情吧。

      刪除
  9. 標題咁似Eason嗰首「天下無雙」?

    回覆刪除
    回覆
    1. 對啊,我十分喜歡廣東歌,若有留意筆者過去的文章,廣東歌的歌詞經常出現在文章標題或內容。

      刪除
  10. 想買823,但又唔跌得多。

    認同事件對佢有輕影響

    回覆刪除
    回覆
    1. 事件還未柳暗花明,不用迫自己急下決定。

      刪除
  11. 真係要做好最壞打算,我最擔心的是有老婆仔女丶手停口停的中年人士~經濟下行的風險不能低估。

    回覆刪除
    回覆
    1. 都無咩好擔心,經濟又唔係未試過差。

      刪除
  12. 想問策略性減持RW0U,係咩意思?係對RW0U睇法有變?

    回覆刪除
    回覆
    1. 策略性減持是因為筆者持有香港exposure 太多,衡量過去決定小幅度減持RW0U,減持後仍是流動資產最大持倉。

      刪除
  13. R兄,祝你在外國發展順利。個人尤其擔心經濟下滑造成的影響,大家共勉之。

    回覆刪除
    回覆
    1. 榮晉兄你好。
      香港經濟所謂好差,都係失業率4,5%咁解,係外國標準已經係極好。大家有手有腳,要擔心不如擔心低息對資產價格嘅影響好過...

      刪除

張貼留言

這個網誌中的熱門文章

三月流水賬

澳洲稅務入門 (2) - 稅務居民的稅制

二月流水賬

八月流水賬

四月流水賬

一月流水賬