二月流水賬

2022-02-04

沽出大部分 GOZ,準備買屋資金。

2022-02-08

FTLNHD 提前贖回債券,決定畀返佢,增加流動性。

2022-02-14

非住宅物業的交易買賣雙方已簽契,等下星期成交。

RONXIN 債尚餘兩星期到期,臨天光賴尿,希望無事。

2022-02-15

舉牌競投一件澳洲市郊四房物業收租,以拍賣方式成功投得。預期租金回報約 4%。

此屋將成筆者手持第七間住宅物業。

2022-02-19

RONXIN 債真是峰迴路轉...

「就當大家都以為融信就這樣躺下的時候。不到一周的時間市場就來了一個180度的大掉頭,首先是海外的PB賬戶開始行動,在之前的文章中小編就說到有PB賬戶在瘋狂掃貨融信3月的美元債,也有未經證實的消息稱這些都是老闆的親朋友好友。然後到了周五早上價格已經一路反彈到了80多,但是似乎資金並不滿足,還是有大量的買盤。據海外的交易員透露整體的換手率已經超過了30%,這一波洗籌真的是厲害啊,股票坐莊都不敢這麼玩,之前50-60割肉的小伙伴們估計悔恨的腸子都青了。這還不算完,到了周五下午外媒已經披露說融信老闆通過借高成本過橋的方式已經解決了3月份美元債還款的缺口。更有銀行的小伙伴透露融信已經拿到外管批文劃出了5億美金的還款資金到香港。」

FTLNHD 贖回債券資金已回籠。

2022-02-22

非住宅物業正式成交,錢已到手。

2022-02-25

RONXIN 債奇蹟達陣!

https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2022/0225/2022022500326_c.pdf

下星期又多一筆流動資金。

留言

  1. R兄,有意在澳洲買入物業嗎?
    期待分享。謝謝!

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  2. 恭喜R兄成功買入澳洲物業, 是否在布市附近? 競爭激烈嗎?

    我真係唔慣用拍賣方式買樓, 但用DOMAIN睇放盤幾乎全盤冇價錢, 個個都係AUCTION, 所以真係冇辦法知道市價, 唔識出價. 有機會真係要請教下你.

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    1. 馬可兄:物業在布市和黃金海岸之間,去兩市市中心都要約30分鐘車程。

      在熾熱的市況下,我覺得競爭不算太激烈。可能因為我揀那間比較醜樣。另外用料上乘或執得好靚的屋,競爭就很激烈。

      市場上還是有不用拍賣的屋,但沒有不知價的業主,所以即使傾價也要準備以高於估價中位數最少10-20%去買入。拍賣的好處是較具策略性,只要事先做足準備工夫,拍賣時恪守出價的原則,價錢不值得就要不受氣份影響胡亂出價,一般就不會出事。

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  3. 融信3月債應該算是安全了, 公司亦賣了資產, 老闆償債意願比較大 (至少屬於恒大級別, 不到最後亦不躺平). 反而正榮卻有點意外, 反口得好快, 時隔不夠一個星期就宣佈無法贖回3月的永續債.

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    1. 一直覺得融信有能力亦有心還債,有趣的是融信和正榮兩兄弟,前者傳不還卻打算還,後者不打算還卻死撐能還,是資源有限兩兄弟只能活一個,還是有心人刻意利用二哥的壞消息去將局外人玩弄於股掌之中?也可能是兩者皆是吧。

      正榮的確意外,不久前市場的共識還是正面的...不過奧園債大跌前兩星期,還是有很多人願意在90元以上買入,大跌期間還是「好消息」不斷的...

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