九月流水賬 (2022)

2022-09-02

買入一張年內到期債券,只為含淚賺 8%。

移民兩年多,終於有第一個租客退租,話頂唔順沒完沒了的疫情喎。

找了師傅執一執先,看看有什麼 offer...

2022-09-07

買入一張債券,都係為賺 8%,不過今次月內到期唔需要含淚。

2022-09-13

假期前 GRNLGR 較短期的美元債全面大跌,一度讓人懷疑公司又反口展期。

假期後債價緩慢收復失地,大家也是見步行步吧。

2022-09-27

https://m.jrj.com.cn/madapter/bond/2022/09/27161137024889.shtml

绿地集团:据BondInsight9月26日,据市场参与人士透露,绿地控股已经完成其9月26日到期的美元债的本息兑付工作,该只债券规模2亿美元,票息5.75%。除此之外,年内绿地控股还有2只美元债分别将于11月13日和12月16日到期,规模分别为3.7亿美元和0.706亿美元。

有驚無險,又賺八個點。

十月打算保守點,一來股災月,二來旭輝好似想自己瞓低...

留言

  1. R大有冇遇過租霸,我朋友買左英國物業,人在外國,不肯減租後被鬼佬租客告。

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    1. 沒有遇過租霸,最差那次應承年繳,但租了一年後便開始每月交租,拖到年尾索性用按金抵扣,無仇報。年尾無人租樓,害我空租了兩個多月。後來發現原來那租客是一名地產代理,當然識玩,不過她也沒有破壞我間屋。

      我的租客大都非常長情,有五間都是從第一次放租成功便一直租到現在(或租到賣出時)。現時仍持有的香港住宅物業最長那個客已租了接近八年,剛退租這個也租了七年多,其餘分別租了五年多、三年多和兩年多。最短那個就是從小弟移民開始一直租到現在。

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    2. 澳洲物業方面,應該不怕租霸,一來租務市場嚴重供不應求,二來有 leasing agent 做 screening (這邊租樓有 rental history check),三來保險有 cover loss of rent due to 惡意欠租 and malicious damage。

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    3. 多謝R大指教,物業投資都好多專業知識要留意。

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