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迷霧裡繾綣
不談政治？
政治終有一天會找上門。
人說「撕裂2.0」實現了，筆者覺得好笑，政府和人民撕裂、警民關係惡化，這兩點確是事實，但也不是甚麼新鮮事，根本不值一哂。最好笑的是似乎建制派與政府關係出現大裂痕。
一次修訂，竟令建制、泛民、本土派的利益連成一線，林鄭說 We Connect，真的做到了。
我們的特首甚至還 Connect 了台灣選舉，助攻助到打假波咁，真是＿出國際。
大姐，曲線要講明，一早講明就不用犧牲那麽多。人命啊！
可幸的是，經濟上的犧牲只是暫時性。
迷霧很大、很濃、很刺鼻、很難受。
但從某些層面看，這件事已經告一段落。
在前瞻性主導的市場，迷霧裡，可能是，最，適合，繾綣纏綿的時機。
P.S.: 謝謝鄺仔。
政治終有一天會找上門。
人說「撕裂2.0」實現了，筆者覺得好笑，政府和人民撕裂、警民關係惡化，這兩點確是事實，但也不是甚麼新鮮事，根本不值一哂。最好笑的是似乎建制派與政府關係出現大裂痕。
一次修訂，竟令建制、泛民、本土派的利益連成一線，林鄭說 We Connect，真的做到了。
我們的特首甚至還 Connect 了台灣選舉，助攻助到打假波咁，真是＿出國際。
大姐，曲線要講明，一早講明就不用犧牲那麽多。人命啊！
可幸的是，經濟上的犧牲只是暫時性。
迷霧很大、很濃、很刺鼻、很難受。
但從某些層面看，這件事已經告一段落。
在前瞻性主導的市場，迷霧裡，可能是，最，適合，繾綣纏綿的時機。
P.S.: 謝謝鄺仔。
Permanent =/= Forever - 「永久」居住簽證的真諦
最近移民簽證獲批的文章出街後，筆者在 Blog 內外都收到了不少祝福，在此再一次表達對各位的衷心感謝。無論大家的理念是否相同、價值觀是否一致，作為同在香港生活二、三十載，或天天在說廣東話的有緣人，能互相支持、和而不同，在今天撕裂不堪的社會已是難能可貴！
在筆者收到祝福的同時，也有讀者問及有關移民的事宜，當中不少可以分享一下，希望幫到後來者。
先旨聲明，筆者一直以來只研究了自己有興趣的簽證，其中較為熟悉的只有技術移民的 PR Visa (i.e. Visa 189/190)，其他的都是一知半解，搭兩句咀還可以，詳情真係要自己做功課研究清楚，千萬千萬千萬不要靠哂移民顧問/Agent (我認識的移民顧問對個別簽證也是一知半解)，否則注定蝕底！
今天想講一講 PR Visa。
PR Visa 即 Permanent Resident Visa，是出入澳洲最自由的簽證之一，其地位僅次於澳洲公民 (Australian Citizen)，除了少部分福利／權利有初始等候期、沒有選舉權與被選舉權（同時也有投票的義務）、沒有申請公職和參軍權利等等外，其國內地位與澳洲公民幾乎一樣。問題來了，如果 PR Visa 已經是永久，那麽又何必多花氣力去獲取澳洲籍／澳洲護照？
原來 PR Visa 並非永久（下文再詳述）！甚麼，永久居住簽證並非永久？
關鍵在於 Permanent 這一個字（以及筆者英文太屎）。
Permanent，一般會被譯作「永久」，即是 For ever 的意思。但翻查劍橋字典，Permanent 除了解作 For ever 外，亦可解作 lasting for a long time；牛津字典亦解作 intended to exist or function for a long, indefinite period without regard to unforeseeable conditions: a permanent employee 或者 long-lasting。
換句話說，PR Visa 其實是一個 Conditionally For ever Resident Visa，如果要翻譯成中文，「長期居住簽證」比「永久居住簽證」更切合簽證本義。
廢話說完，究竟澳洲的 PR 和 PR Visa 有甚麼 condition？
首先（好長氣，但一定要講），PR 和 …
在筆者收到祝福的同時，也有讀者問及有關移民的事宜，當中不少可以分享一下，希望幫到後來者。
先旨聲明，筆者一直以來只研究了自己有興趣的簽證，其中較為熟悉的只有技術移民的 PR Visa (i.e. Visa 189/190)，其他的都是一知半解，搭兩句咀還可以，詳情真係要自己做功課研究清楚，千萬千萬千萬不要靠哂移民顧問/Agent (我認識的移民顧問對個別簽證也是一知半解)，否則注定蝕底！
今天想講一講 PR Visa。
PR Visa 即 Permanent Resident Visa，是出入澳洲最自由的簽證之一，其地位僅次於澳洲公民 (Australian Citizen)，除了少部分福利／權利有初始等候期、沒有選舉權與被選舉權（同時也有投票的義務）、沒有申請公職和參軍權利等等外，其國內地位與澳洲公民幾乎一樣。問題來了，如果 PR Visa 已經是永久，那麽又何必多花氣力去獲取澳洲籍／澳洲護照？
原來 PR Visa 並非永久（下文再詳述）！甚麼，永久居住簽證並非永久？
關鍵在於 Permanent 這一個字（以及筆者英文太屎）。
Permanent，一般會被譯作「永久」，即是 For ever 的意思。但翻查劍橋字典，Permanent 除了解作 For ever 外，亦可解作 lasting for a long time；牛津字典亦解作 intended to exist or function for a long, indefinite period without regard to unforeseeable conditions: a permanent employee 或者 long-lasting。
換句話說，PR Visa 其實是一個 Conditionally For ever Resident Visa，如果要翻譯成中文，「長期居住簽證」比「永久居住簽證」更切合簽證本義。
廢話說完，究竟澳洲的 PR 和 PR Visa 有甚麼 condition？
首先（好長氣，但一定要講），PR 和 …
《出走大洋路》系列 - 皇天不負有心人
上回提到筆者申請的 Visa 190 的申請等候時間一再增加，75分位數等候時間由6個月變成8個月，90分位數更由8個月變成11個月，幸好其後認識到一班志同道合之士，並相約在筆者獲邀申請後七個月零一天相見，漫長的等待才變得好過一點。
在這班志同道合的網友當中，有一位 (網友A) 已經是澳洲公民。在相約見面的群組，A指他從小已在澳洲長大，只是長大後、讀完書才離澳赴港從事專業工作，並在香港結婚生子。
照道理，具有 Native English 口語能力的專業人士至今在港工作仍甚為吃香，不但社會地位較高，收入除了未必及得上生意人外，也算是半個人上人吧！擁有如此優厚的條件，為何他會出現在澳洲移民、房地產和投資相關群組呢？
原來A的太太並非澳洲人，早晚也需要申請「伴侶移民簽證」才能長居澳洲；而他的事業雖然全在香港，大部分房地產投資卻在澳洲的大城市，流動資產則因稅務便利和槓桿條件而放在新加坡和香港。因此，他既有需要吸收移民簽證的資訊，同時卻對澳洲熟悉不過，尤其是房地產方面。最重要的是，他非常認同有意移民澳洲的香港人的價值觀，並分享了很多他在澳洲和香港各生活多年的體會、和對香港多年來的轉變的感受。
詳細內容涉及個人私隱，不便分享，但大致上他認同香港只是方便搵錢的世界，要生活終需回歸澳洲懷抱。
這種想法，不禁令筆者回想自己的初心：當初我不就因為「價值觀」三個字，決心行動離開香港麽？想到這點，筆者被等待期磨得七七八八的熱情一下子便回來了，且似乎比當初燃燒得更旺盛！
見面前的每一天，大家都非常雀躍地在群組內討論，好不熱鬧。網友A原來不止是一個對澳洲極度熟悉的人，更是房地產投資和稅務專家，他不斷無私地分享和回答網友的問題，其答的顯示他對上述數個範疇熟悉和詳細的程度、以至資訊的全面性簡直出色得令人咋舌！
在群組中，他已經成為最接近神的男人了，大家都急不及待想一睹他的風采。
轉眼間已到了見面前一天，即筆者獲邀申請後七個月。這天是星期五，TGIF!!!!!
八時許，一切如常，鬧鐘還未響起筆者已經自動起床，已成習慣。一起床便打開電話螢幕，當然也習慣，相信大家也一樣。
不計算垃圾電郵，筆者每天都會收到幾十個電郵，包括半夜不知從哪個時區傳來的。首先是一堆銀行的月結單和提示電郵，然後是 Interactive Brokers 的，還有 Facebook 專頁的資訊...這些大部分都被我秒殺掉。
接…
在這班志同道合的網友當中，有一位 (網友A) 已經是澳洲公民。在相約見面的群組，A指他從小已在澳洲長大，只是長大後、讀完書才離澳赴港從事專業工作，並在香港結婚生子。
照道理，具有 Native English 口語能力的專業人士至今在港工作仍甚為吃香，不但社會地位較高，收入除了未必及得上生意人外，也算是半個人上人吧！擁有如此優厚的條件，為何他會出現在澳洲移民、房地產和投資相關群組呢？
原來A的太太並非澳洲人，早晚也需要申請「伴侶移民簽證」才能長居澳洲；而他的事業雖然全在香港，大部分房地產投資卻在澳洲的大城市，流動資產則因稅務便利和槓桿條件而放在新加坡和香港。因此，他既有需要吸收移民簽證的資訊，同時卻對澳洲熟悉不過，尤其是房地產方面。最重要的是，他非常認同有意移民澳洲的香港人的價值觀，並分享了很多他在澳洲和香港各生活多年的體會、和對香港多年來的轉變的感受。
詳細內容涉及個人私隱，不便分享，但大致上他認同香港只是方便搵錢的世界，要生活終需回歸澳洲懷抱。
這種想法，不禁令筆者回想自己的初心：當初我不就因為「價值觀」三個字，決心行動離開香港麽？想到這點，筆者被等待期磨得七七八八的熱情一下子便回來了，且似乎比當初燃燒得更旺盛！
見面前的每一天，大家都非常雀躍地在群組內討論，好不熱鬧。網友A原來不止是一個對澳洲極度熟悉的人，更是房地產投資和稅務專家，他不斷無私地分享和回答網友的問題，其答的顯示他對上述數個範疇熟悉和詳細的程度、以至資訊的全面性簡直出色得令人咋舌！
在群組中，他已經成為最接近神的男人了，大家都急不及待想一睹他的風采。
轉眼間已到了見面前一天，即筆者獲邀申請後七個月。這天是星期五，TGIF!!!!!
八時許，一切如常，鬧鐘還未響起筆者已經自動起床，已成習慣。一起床便打開電話螢幕，當然也習慣，相信大家也一樣。
不計算垃圾電郵，筆者每天都會收到幾十個電郵，包括半夜不知從哪個時區傳來的。首先是一堆銀行的月結單和提示電郵，然後是 Interactive Brokers 的，還有 Facebook 專頁的資訊...這些大部分都被我秒殺掉。
接…
順流自high 不如逆境自強
在各位看到這篇文章之時，如無意外（啋！）筆者已經成功著陸，短暫回歸香港懷抱，既漫長（以旅行角度看）又短促（以移居角度看）的「登澳之旅」終於結束。關於登澳之旅的經歷和過程，筆者先賣個關子，待寫好《出走大洋路》餘下的篇幅再跟大家分享。
2019年一轉眼已過了四個多月，本 Blog 自去年年尾「收爐 (2018)」一文後，已甚少談及自己的投資組合情況，甚至連市況也少有提到。主要原因當然是今年以來波動甚少，各種資產價格大幅反彈或破頂，在此情況下根本無需作策略調整，只需好好享受早前播種的萌芽，以及作些小修小補便可。另一主要原因是自二月底起小弟一直工、公司、私三忙，前文《害怕悔恨，是誰的錯？》已然交代。
然而，在「登澳之旅」期間得知趁特朗普再發癲令大市急速回調，實在值得在此「疑似十字路口」面前，更新一下筆者投資現況，順道檢視有沒有必要就上述事件調整投資策略。
市況回顧
去年小股災後，物業市場二手交投接近冰封，不論物業價格，跌幅均達100萬以上。惟此跌市之短促及其後反彈之急勁程度，實在遠超筆者之想像。在筆者印象中，如不談遠古之急跌市（如六四事件、亞洲金融風暴第二、三波、沙士事件等），就只有2008年底的金融海嘯堪比。
當年2008年9月雷曼爆破前開始暴跌，到12月底港島樓已經見底，新界樓最遲開始跌，亦在翌年首季見底，跌幅約15-25%（當年重災區是港島中／大價樓和一手樓）。2009年環球放水之程度及樓宇供應不足（注意不是土地供應）程度並不比今天低，但亦花了近一年才回升至2008年3月之頂峰。
2018年之所謂股災與2008年的股災當然是九牛一毛，但累升最多的細價樓樓價回調之急卻可比當年，至於反彈之勁則更誇張，見底至今僅四個月，大部分地區已收復失地或已破舊頂，當中包括部分既落後又跌得勁的細價樓。經過這一浪，除非有極必要的自住理由，否則筆者已不敢提供任何入市或不入市的意見了。
今年以來 REITs 和類似性質的收息金融資產也是有升無跌，領展已經令筆者欲哭無淚，幸好其他持貨表現也不俗。公司債券方面，由於持貨波動甚低，沒有引起筆者的注意。至於股市，大家比我更熟悉，恭喜大家盤滿砵滿（尤其是重注美國科技股的 Blog 友們）。
投資組合及操作
截至5月10日為止（物業估價更新截至4月底），本年淨資產(NAV)較去年底上升18.8%，當中7.8%來自投資收入 (Dividend, Coupon…
2019年一轉眼已過了四個多月，本 Blog 自去年年尾「收爐 (2018)」一文後，已甚少談及自己的投資組合情況，甚至連市況也少有提到。主要原因當然是今年以來波動甚少，各種資產價格大幅反彈或破頂，在此情況下根本無需作策略調整，只需好好享受早前播種的萌芽，以及作些小修小補便可。另一主要原因是自二月底起小弟一直工、公司、私三忙，前文《害怕悔恨，是誰的錯？》已然交代。
然而，在「登澳之旅」期間得知趁特朗普再發癲令大市急速回調，實在值得在此「疑似十字路口」面前，更新一下筆者投資現況，順道檢視有沒有必要就上述事件調整投資策略。
市況回顧
去年小股災後，物業市場二手交投接近冰封，不論物業價格，跌幅均達100萬以上。惟此跌市之短促及其後反彈之急勁程度，實在遠超筆者之想像。在筆者印象中，如不談遠古之急跌市（如六四事件、亞洲金融風暴第二、三波、沙士事件等），就只有2008年底的金融海嘯堪比。
當年2008年9月雷曼爆破前開始暴跌，到12月底港島樓已經見底，新界樓最遲開始跌，亦在翌年首季見底，跌幅約15-25%（當年重災區是港島中／大價樓和一手樓）。2009年環球放水之程度及樓宇供應不足（注意不是土地供應）程度並不比今天低，但亦花了近一年才回升至2008年3月之頂峰。
2018年之所謂股災與2008年的股災當然是九牛一毛，但累升最多的細價樓樓價回調之急卻可比當年，至於反彈之勁則更誇張，見底至今僅四個月，大部分地區已收復失地或已破舊頂，當中包括部分既落後又跌得勁的細價樓。經過這一浪，除非有極必要的自住理由，否則筆者已不敢提供任何入市或不入市的意見了。
今年以來 REITs 和類似性質的收息金融資產也是有升無跌，領展已經令筆者欲哭無淚，幸好其他持貨表現也不俗。公司債券方面，由於持貨波動甚低，沒有引起筆者的注意。至於股市，大家比我更熟悉，恭喜大家盤滿砵滿（尤其是重注美國科技股的 Blog 友們）。
投資組合及操作
截至5月10日為止（物業估價更新截至4月底），本年淨資產(NAV)較去年底上升18.8%，當中7.8%來自投資收入 (Dividend, Coupon…
害怕悔恨，是誰的錯？
看畢此片數天，久久未能放下，不得不在千忙之中抽出十五分鐘抒發一下。
被社會邊緣化的人，是「淪落人」；同是天涯淪落人，也是「淪落人」。
活在毫無希望中的人，They are still human；踏出一步施予小恩，You are still human。
真是好名。
常言道，勿因善小而不為。一般而言，不難做到，但一旦牽涉金錢與感情，就變得複雜無比。那怕只是舉手之勞，亦不為之。
在這個爾虞我詐的社會，騙子太多，我們的防衞機制已經不容許我們心軟。稍一不慎墮進騙局，面子事小，心理陰影面積事大。
「悔恨」二字，是一個我們腦袋設法避免的結局。
每一天，我們用盡各種方法去避免悔恨、避免自己蝕章。但我們有無想過，我們為此放棄了幾多個幫助他人的機會？當中只要有一個改變他人一生的機會，若錯過了，又何嘗不是「悔恨」？不過你不知道罷了。
人生不過匆匆數十載，若事事算計，真係枉了此生。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
還有不到兩小時筆者便要上機了。
恭喜你，你估中了，目的地正是澳洲，My Next Home。第一次以澳洲永久居民身份降落澳洲國土上，真有點感觸。這趟旅程較長，到五月中才回港。
本來我打算在出發前寫好整輯《出走大洋路》，可是最近兩個月實在太忙，不但上班忙、按揭轉介業務忙，連下班時間也全貢獻給移民事宜了。一天24小時實在不夠用，上星期很努力地擠了兩篇文章出來，然後，就沒有然後。
簡單交代一下，日後再寫詳盡點：
移民澳洲的簽證申請日前已經批出，是次澳洲之旅乃臨時成行，本來只為睇樓、到訪 Brisbane 每個小區感受一下，但到簽證批出後，筆者馬上投入按揭申請，由於澳洲銀行沒有香港的信貸報告，它們要求的文件與香港大不相同，令筆者花了比想像中更長的時間才獲得預先批核。
上上星期五批出按揭後，又馬上全心全意投入睇樓（當然是在網上/Apps看），幾乎每天晚上也「被睇樓」。現在已經 sort out 了一些目標，由於財務上已準備好，若看中的話，這個 Trip 不但變成 First Land 之旅，更變成 First Home 之旅！
祝我好運！
被社會邊緣化的人，是「淪落人」；同是天涯淪落人，也是「淪落人」。
活在毫無希望中的人，They are still human；踏出一步施予小恩，You are still human。
真是好名。
常言道，勿因善小而不為。一般而言，不難做到，但一旦牽涉金錢與感情，就變得複雜無比。那怕只是舉手之勞，亦不為之。
在這個爾虞我詐的社會，騙子太多，我們的防衞機制已經不容許我們心軟。稍一不慎墮進騙局，面子事小，心理陰影面積事大。
「悔恨」二字，是一個我們腦袋設法避免的結局。
每一天，我們用盡各種方法去避免悔恨、避免自己蝕章。但我們有無想過，我們為此放棄了幾多個幫助他人的機會？當中只要有一個改變他人一生的機會，若錯過了，又何嘗不是「悔恨」？不過你不知道罷了。
人生不過匆匆數十載，若事事算計，真係枉了此生。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
還有不到兩小時筆者便要上機了。
恭喜你，你估中了，目的地正是澳洲，My Next Home。第一次以澳洲永久居民身份降落澳洲國土上，真有點感觸。這趟旅程較長，到五月中才回港。
本來我打算在出發前寫好整輯《出走大洋路》，可是最近兩個月實在太忙，不但上班忙、按揭轉介業務忙，連下班時間也全貢獻給移民事宜了。一天24小時實在不夠用，上星期很努力地擠了兩篇文章出來，然後，就沒有然後。
簡單交代一下，日後再寫詳盡點：
移民澳洲的簽證申請日前已經批出，是次澳洲之旅乃臨時成行，本來只為睇樓、到訪 Brisbane 每個小區感受一下，但到簽證批出後，筆者馬上投入按揭申請，由於澳洲銀行沒有香港的信貸報告，它們要求的文件與香港大不相同，令筆者花了比想像中更長的時間才獲得預先批核。
上上星期五批出按揭後，又馬上全心全意投入睇樓（當然是在網上/Apps看），幾乎每天晚上也「被睇樓」。現在已經 sort out 了一些目標，由於財務上已準備好，若看中的話，這個 Trip 不但變成 First Land 之旅，更變成 First Home 之旅！
祝我好運！
《出走大洋路》系列 - 有緣立即能相會
上回提到，「良民證」申請已辦妥，越洋過海的一紙文件要待多久在到達澳洲，實在無從稽考，不如就不理它吧。
打從完成「良民證」申請後兩星期起，太太每天也跟我報告網上各大渠道其他人的進度，還，又很關注 IMMI Account 內有沒有 Update 云云。其實依筆者觀察，除了健康核查沒有收到電郵外（因當時其沒有迫切性），其餘進度更新都是靠電郵得悉，從未試過靠登入第一時間獲得更新資訊。
過了一個月後，惡夢開始降臨。事緣技術移民的永居簽證主要有兩條路，即 Visa 189 和 Visa 190。當筆者遞交簽證申請時（即去年八月），兩條路的預期等待時間分別如下：
Visa 189: 75分位數9個月，90分位數11個月 (後來增至14個月)
Visa 190: 75分位數6個月，90分位數8個月
即 Visa 189 有75%申請者等待時間少於9個月，有90%申請者等待時間少於11個月；而 Visa 190 有75%申請者等待時間少於6個月，有90%申請者等待時間少於8個月。
籠統地說，即 Visa 190 的申請者應該預期比 Visa 189 的申請者快3個月獲得簽證。
然而，後來兩條路的預期等待時間起了翻天覆地的變化，到今年年初上述兩組數字幾乎對掉了。然後，網上開始出現大量批出 Visa 189 的資訊......
筆者雖然覺得無奈，但既然遞交簽證申請後「只是」等了五個月，未獲簽證實屬正常情況，無需過慮，其他資訊就當是「移民市場的噪音」吧！但太太則十分不忿，覺得被移民局的數據欺騙了感情。
那段日子，我們不停嘗試游說自己，不要理人家的簽證申請，Visa 189 和我們根本是兩條隊，可能移民局喜歡今個月只處理 Visa 189，下個月只處理 190，出現進度互相追趕的情況實在不足為奇。只要最終在6-8個月內獲得簽證，就已算是符合當初的預期，實在無需為一些尚未發生、也不一定會發生的事情影響自己心情。
於是我們便只聚焦在 Visa 190 的資訊上。接下來的一個多月，我們在網上陸續看到有些人得到移民局第二次真人接觸（可能需要再補交文件），有些沒有接觸過便直接獲批簽證（香港人是不可能的），而我們卻沒有任何進度。IMMI Account 內的進度仍然停留在 Initial Assessment 階段......
「良民證」申請辦妥後約兩個月，由於澳洲大選臨近（今年五月），政府開始規…
打從完成「良民證」申請後兩星期起，太太每天也跟我報告網上各大渠道其他人的進度，還，又很關注 IMMI Account 內有沒有 Update 云云。其實依筆者觀察，除了健康核查沒有收到電郵外（因當時其沒有迫切性），其餘進度更新都是靠電郵得悉，從未試過靠登入第一時間獲得更新資訊。
過了一個月後，惡夢開始降臨。事緣技術移民的永居簽證主要有兩條路，即 Visa 189 和 Visa 190。當筆者遞交簽證申請時（即去年八月），兩條路的預期等待時間分別如下：
Visa 189: 75分位數9個月，90分位數11個月 (後來增至14個月)
Visa 190: 75分位數6個月，90分位數8個月
即 Visa 189 有75%申請者等待時間少於9個月，有90%申請者等待時間少於11個月；而 Visa 190 有75%申請者等待時間少於6個月，有90%申請者等待時間少於8個月。
籠統地說，即 Visa 190 的申請者應該預期比 Visa 189 的申請者快3個月獲得簽證。
然而，後來兩條路的預期等待時間起了翻天覆地的變化，到今年年初上述兩組數字幾乎對掉了。然後，網上開始出現大量批出 Visa 189 的資訊......
筆者雖然覺得無奈，但既然遞交簽證申請後「只是」等了五個月，未獲簽證實屬正常情況，無需過慮，其他資訊就當是「移民市場的噪音」吧！但太太則十分不忿，覺得被移民局的數據欺騙了感情。
那段日子，我們不停嘗試游說自己，不要理人家的簽證申請，Visa 189 和我們根本是兩條隊，可能移民局喜歡今個月只處理 Visa 189，下個月只處理 190，出現進度互相追趕的情況實在不足為奇。只要最終在6-8個月內獲得簽證，就已算是符合當初的預期，實在無需為一些尚未發生、也不一定會發生的事情影響自己心情。
於是我們便只聚焦在 Visa 190 的資訊上。接下來的一個多月，我們在網上陸續看到有些人得到移民局第二次真人接觸（可能需要再補交文件），有些沒有接觸過便直接獲批簽證（香港人是不可能的），而我們卻沒有任何進度。IMMI Account 內的進度仍然停留在 Initial Assessment 階段......
「良民證」申請辦妥後約兩個月，由於澳洲大選臨近（今年五月），政府開始規…
《出走大洋路》系列 - 無犯罪紀錄證明書
不知不覺間，《出走大洋路》系列已寫到第二十篇文章了。
上一篇《未雨綢繆》寫於十二月，可能不少讀者已經忘記筆者要移民了。其實當時申請已進入大直路，筆者可以做的事情差不多全部做妥，剩下的只是漫長的等待，所以也沒有甚麼好寫。
這其實跟投資也差不多，大部分時間都是等、等、等。
健康核查完成後不久，筆者已經失去了每天登入 IMMI 戶口查看移民申請狀態的熱情，反正有甚麼改變，系統也會發出自動電郵提示，每天登入一次也不見得會比電郵更快獲得資訊。
終於等了三個多月，就在彼岸進入假期狀態前，筆者收到了澳洲移民局的第一次真人電郵接觸（之前搞付款的事宜是 Queensland 政府的接觸，並非移民局的職員）。
移民局的要求異常簡單，第一是要求筆者和太太申請「無犯罪紀錄證明書」（俗稱「良民證」），第二是要求證明太太的語言能力達標。
第一點非常簡單，只需手持移民局發出的信件和申請護照，預先從網上或打電話到香港警務處預約時間並填妥表格，並在指定時間到訪警察總部「打指模」和付款便完成，每項申請盛惠港幣$225，驟眼看似乎很便宜，但其實在過去幾年已經多次加價，加幅累積近倍了。
雖然申請「無犯罪紀錄證明書」很簡單，但還是有一個出事的機會。根據筆者與其他移民戰友的接觸，移民局提供信件並不一致，即使是同一個簽證、相同的時間也好，不同的職員也會用不同的 Template 出信給申請者，有時候信件上會出現錯誤的資料、甚至是錯誤的申請人資料（包括護照號碼和名字！）。
還記得申請「無犯罪紀錄證明書」當天，完成所有程序後，負責的警員再三問我是否確定寄往信上的地址，當時我感到十分錯愕，因為我一直以來也主觀認為移民局應該對所有申請者發出一個 Centralized 的地址，人人也是寄往該處，然後由移民局分派給每一個職員，云云。又想到警務處天天處理這些申請，應該清楚知道哪一個地址才對......
然而當時筆者找了很久也未能找到另一個地址，便惟有寄往信上惟一的地址，但這個問號已深印在腦海中，有待查解。
後來筆者再往網上論壇和 WhatsApp Group 嘗試找出答案，方才發現原來這是幾乎每一個申請者都會遇到的問題！原來移民局發出的信件除了沒有固定 Template 外，連地址也極不一致。有些信件根本沒有提供地址，申請人不知應寄往何處；又或者提供了錯誤的地址，令「無犯罪紀錄證明書」抵達澳洲後，還要再經人手轉寄往處理該申…
上一篇《未雨綢繆》寫於十二月，可能不少讀者已經忘記筆者要移民了。其實當時申請已進入大直路，筆者可以做的事情差不多全部做妥，剩下的只是漫長的等待，所以也沒有甚麼好寫。
這其實跟投資也差不多，大部分時間都是等、等、等。
健康核查完成後不久，筆者已經失去了每天登入 IMMI 戶口查看移民申請狀態的熱情，反正有甚麼改變，系統也會發出自動電郵提示，每天登入一次也不見得會比電郵更快獲得資訊。
終於等了三個多月，就在彼岸進入假期狀態前，筆者收到了澳洲移民局的第一次真人電郵接觸（之前搞付款的事宜是 Queensland 政府的接觸，並非移民局的職員）。
移民局的要求異常簡單，第一是要求筆者和太太申請「無犯罪紀錄證明書」（俗稱「良民證」），第二是要求證明太太的語言能力達標。
第一點非常簡單，只需手持移民局發出的信件和申請護照，預先從網上或打電話到香港警務處預約時間並填妥表格，並在指定時間到訪警察總部「打指模」和付款便完成，每項申請盛惠港幣$225，驟眼看似乎很便宜，但其實在過去幾年已經多次加價，加幅累積近倍了。
雖然申請「無犯罪紀錄證明書」很簡單，但還是有一個出事的機會。根據筆者與其他移民戰友的接觸，移民局提供信件並不一致，即使是同一個簽證、相同的時間也好，不同的職員也會用不同的 Template 出信給申請者，有時候信件上會出現錯誤的資料、甚至是錯誤的申請人資料（包括護照號碼和名字！）。
還記得申請「無犯罪紀錄證明書」當天，完成所有程序後，負責的警員再三問我是否確定寄往信上的地址，當時我感到十分錯愕，因為我一直以來也主觀認為移民局應該對所有申請者發出一個 Centralized 的地址，人人也是寄往該處，然後由移民局分派給每一個職員，云云。又想到警務處天天處理這些申請，應該清楚知道哪一個地址才對......
然而當時筆者找了很久也未能找到另一個地址，便惟有寄往信上惟一的地址，但這個問號已深印在腦海中，有待查解。
後來筆者再往網上論壇和 WhatsApp Group 嘗試找出答案，方才發現原來這是幾乎每一個申請者都會遇到的問題！原來移民局發出的信件除了沒有固定 Template 外，連地址也極不一致。有些信件根本沒有提供地址，申請人不知應寄往何處；又或者提供了錯誤的地址，令「無犯罪紀錄證明書」抵達澳洲後，還要再經人手轉寄往處理該申…
財自雜炊分享
係網上睇到條片，集合投資、財自、年輕退休、Digital Nomads等concept 於一身，可以一看。
同所有人發跡的故事一樣，全片最難明係佢點樣用三年儲到嗰50萬美元（我唔知美加programmer係咪一畢業就好值錢，香港就一定唔係），但其他分享都值得細味。
於我而言，全片重點如下：
Here you go:
同所有人發跡的故事一樣，全片最難明係佢點樣用三年儲到嗰50萬美元（我唔知美加programmer係咪一畢業就好值錢，香港就一定唔係），但其他分享都值得細味。
於我而言，全片重點如下：
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港燈與電能
港燈電力投資前天公布全年業績，一如某些股評人所料，未來減兩成派息實在是慘不忍睹。派息減兩成即每年只派$0.32，以現價 ($7.64) 計算，股息率不足4.2%。一間完全沒有增長前景的公司，不值得擁有這個股息率。倘市場繼續向穩定派息股靠攏，那麼港燈的價格還可維持，惟一旦利率預期有變，前景遜色的收息股必然首當其衝。
市場上有如此多選擇，筆者不會考慮投資港燈。
電能的業績昨天新鮮滾熱辣出爐，誠然筆者對電能已不抱有期望（見《再見電能》），但基於感情原因，仍有興趣一窺其現況。
筆者原以為，電能的前景比港燈好不了多少，因為來自港燈的貢獻不大而且倒退中，英國業務受脫歐問題纏擾、澳洲業務又受當地經濟困擾，加上強美元匯率問題，實難下嚥。
(註：英國業務佔了電能半壁江山，其次為澳洲業務，港燈只佔第三。）
出了業績，第一時間當然是看派息， Rule of Thumb 話你知派息最能反映管理層誠實的一面。一如所料，中期、末期和全年派息都是沒有增長，全年派$2.80，現價股息率為5.1%。Fair enough，起碼不是倒退吧。
再看管理層展望，一提港燈立即戴頭盔，強調減派20%絕對是可以預期的事。事實上，港燈純利只佔電能13%，2018年為10億（港元，下同），即使減派20%，也不過是2億，即港燈只會令電能來年純利倒退2.6%。
筆者再次強調，港燈只是電能一小部分，主菜是英國和澳洲業務。
看看分部資料，咦，英國業務純利增長7%，比上半年更好(+6%)。
澳洲業務則認真麻麻，表面上全年增長5%，但計及上半年增長33%，換言之下半年明顯倒退！究其原因，上半年的增長來自 inorganic growth (2017年5月收購 CK William，即係DUET)，下半年才見真章。看來澳洲的經濟比想像中更差，又或者是因氣候異常的影響。澳洲的熱浪由去年底一直持續至今年一月，不知是否因「熱到停電」而受影響（理論上熱浪會增加能源消耗啊）。
看上去，起碼英國業務在雙重夾擊下還有增長，整體似乎還不算太差吧？
少年，你太年輕了。看看全面收益表吧！
去年澳元下跌超過10%，英鎊也跌了超過5%，令全年尚未進入損益表的匯兌差額高達36億，當中18億成功對沖掉（已扣除沖成本），即還有18億有機會在未來進入損益表。
不過匯率升跌乃平常事，也許現在已經在最低潮，還是聚焦在業務上較實際。總括來說，筆者認為電能仍未跌至…
市場上有如此多選擇，筆者不會考慮投資港燈。
電能的業績昨天新鮮滾熱辣出爐，誠然筆者對電能已不抱有期望（見《再見電能》），但基於感情原因，仍有興趣一窺其現況。
筆者原以為，電能的前景比港燈好不了多少，因為來自港燈的貢獻不大而且倒退中，英國業務受脫歐問題纏擾、澳洲業務又受當地經濟困擾，加上強美元匯率問題，實難下嚥。
(註：英國業務佔了電能半壁江山，其次為澳洲業務，港燈只佔第三。）
出了業績，第一時間當然是看派息， Rule of Thumb 話你知派息最能反映管理層誠實的一面。一如所料，中期、末期和全年派息都是沒有增長，全年派$2.80，現價股息率為5.1%。Fair enough，起碼不是倒退吧。
再看管理層展望，一提港燈立即戴頭盔，強調減派20%絕對是可以預期的事。事實上，港燈純利只佔電能13%，2018年為10億（港元，下同），即使減派20%，也不過是2億，即港燈只會令電能來年純利倒退2.6%。
筆者再次強調，港燈只是電能一小部分，主菜是英國和澳洲業務。
看看分部資料，咦，英國業務純利增長7%，比上半年更好(+6%)。
澳洲業務則認真麻麻，表面上全年增長5%，但計及上半年增長33%，換言之下半年明顯倒退！究其原因，上半年的增長來自 inorganic growth (2017年5月收購 CK William，即係DUET)，下半年才見真章。看來澳洲的經濟比想像中更差，又或者是因氣候異常的影響。澳洲的熱浪由去年底一直持續至今年一月，不知是否因「熱到停電」而受影響（理論上熱浪會增加能源消耗啊）。
看上去，起碼英國業務在雙重夾擊下還有增長，整體似乎還不算太差吧？
少年，你太年輕了。看看全面收益表吧！
去年澳元下跌超過10%，英鎊也跌了超過5%，令全年尚未進入損益表的匯兌差額高達36億，當中18億成功對沖掉（已扣除沖成本），即還有18億有機會在未來進入損益表。
不過匯率升跌乃平常事，也許現在已經在最低潮，還是聚焦在業務上較實際。總括來說，筆者認為電能仍未跌至…