(成功爭取指定銀行加碼!) 按揭現金回贈 - 從銀行手上奪回屬於你的錢
筆者投資組合向來主要由物業組成,因此為了盡量壓低按揭成本,每次轉按或新造按揭均會盡取銀行的按揭優惠,包括最低利率、最高現金回贈、最高估價、按揭保費折扣及其他附帶利益不等,當中又以現金回贈能直接落袋至為重要。
現金回贈比想像中更多
按揭回贈分為兩部分,第一部分為銀行受制於金管局指引的回贈,一般為基本貸款額(最多樓價60%)的1.6-1.7%。第二部分為合法地透過地產代理公司取得的現金回贈。坊間透過大A或某按揭轉介公司,一般只能獲得相當於貸款額約0.03%的非現金回贈,僅是聊勝於無而已。至於自己Walk-in銀行,當然就一毫子回贈也沒有。
筆者和同屬物業投資者的朋友,一直以來都是直接聯絡銀行職員取得按揭資訊,並配以相熟細A(非五大地產代理)轉介以取得額外按揭現金回贈,通常可分享到額外0.2%的現金回贈,即總共可取得高達1.8-1.9%的回贈。
後來筆者發現,相熟細A在此回贈之下仍有水位,只是不願意把僅餘的利潤嘔出來。筆者的物業投資朋友思前想後,既然明知自己要不斷翻按、轉按,何不索性充當代理角色,幫自己、家人和朋友取得回贈。筆者日前成功爭取指定銀行加碼,現時可取得最高達2%的按揭回贈#,乃全港最高!
現在,讀者只需在本Blog「尋找生活之路」Facebook專頁Like(讚好),然後直接WhatsApp筆者5524 9431或Facebook PM出示讚好證明,便可以獲得同樣的按揭回贈!
以今年的最新HIBOR利率計算,H+1.3%相當於年利率1.99%。每個物業的按揭最快可以兩年後無償轉按,即平均每年回贈達1%,變相每年按揭成本不足一厘!
最重要的是,細A回贈對借貸者而言只有利益、沒有成本,也沒有隱藏陷阱:
- 淨袋額外獎賞:細A回贈絕不影響客戶原有按揭OFFER
- 沒有合約束縛:細A不會與客戶簽署任何合約
- 零成本:客戶可以收到OFFER而不接受
- 沒有私隱問題:借貸人只需填妥一份簡單表格,經蓋印及簽署交回銀行。細A會為借貸人搜羅最適合的銀行及OFFER,然後銀行會主動聯絡借貸人,之後細A唯一角色便是派錢。
- 大家都是投資者,豈會被低級技倆蒙騙
- 不會與任何非銀行貸款機構有任何接觸
- 不會將任何資料交予銀行外第三者
(註:有網友查詢後表示害怕資料外洩,也擔心此方法是否可信及可靠。筆者十分理解,畢竟大家萍水相逢,現實世界並無聯繫,只是有緣在此相聚。對讀者來說,筆者的可信性全部來自這個Blog。惟筆者開Blog近一年,分享過的文章接近100篇,都是肺腑之言或嘔心瀝血之作,開Blog前也活躍於Blog界一段日子。如果筆者要偷呃拐騙,何需投資逾一年時間去做?如果筆者是騙徒就一定是世上最失敗的騙徒,就好像一個租霸提早交一年租金一樣愚蠢。筆者真心分享,並身體力行分析各個案[這是我的興趣],如果讀者們擔心,我會盡量釋疑,希望幫到有緣人!)
有興趣,請pm
回覆刪除fungslben19@gmail.com
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刪除ie3242@gmail.com
回覆刪除Thanks!
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刪除若一眾用家真係唔係任何成本,咁blog主真係做左件大好事,win win局面呢。
回覆刪除經絡按揭是否無得玩?
對用家來講真係零成本的,因為出錢嗰個係銀行。
刪除按揭回贈相比物業價錢同首期唔係大數,但少少錢都當幫補下,每兩年一次轉按賺幾萬蚊都可以開心下。
係度Post係希望幫到有需要的讀者,以筆者的性格和做生意的「天賦」,此Blog變成Good水blog的可能性應該是零。
至於70後兄明言的公司,咪就係我文中所指0.03%非現金回贈囉。即係話,銀行出糧100蚊,佢袋左九十幾蚊。
kwai1026@yahoo.com.hk
回覆刪除Thx
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刪除已按like, limaggie823@gmail.com
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刪除首置係咪都可以thx 不過最快要下年 hehe
回覆刪除唔該blog主
kytangad@gmail.com
所有人都可以,已回覆,請Check email
刪除有興趣,謝restivansh@gmail.com
回覆刪除Ivan兄, 已email你, 可以whatsapp傾
刪除我也想要,謝謝
回覆刪除Johnwong234@gmail.com
John兄, 已email你, 可以whatsapp傾
刪除我也想要,謝謝!
回覆刪除hilda.chui@gmail.com
已回覆,請check email
刪除謝BLOG 主!
回覆刪除wongzola@gmail.com
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刪除1.83%好吸引呀,有需要時再搵你!
回覆刪除無問題,有需要隨時WhatsApp我
刪除雖然我較早前已轉按,但都記定你contacts先~
回覆刪除祝R兄業務成功、蒸蒸日上👍
多謝cherry ctse,有需要用到小弟一定盡力幫忙。
刪除不過其實間agency真係不屬於我的,我一股都無。將來如果我自己開公司,一定會利申。不過我估我未的起心肝開之前已經移左民😂😂
呵呵~或者你移民後再開公司都得,祝願望成真:)
刪除R兄,有興趣,我按揭也夠兩年了, 謝
回覆刪除zerohk9@gmail.com
已回覆,請check email, 或可直接whatsapp 5524 9431
刪除Blog主真係造福人群!
回覆刪除我真係想轉按架,亦都早過咗罰息期。最衰已有一排無返工,無半年入息證明,應該係做唔到轉按呱?
只能用租金收入或行資產Plan!
刪除咁就無辦法,睇來我都係要開始搵份工啦:(
刪除做幾個月又可以退休啦XD
刪除有興趣,brianshan2002@gmail.com Thank
回覆刪除已回覆,請check email, 或可直接whatsapp 5524 9431
刪除我也有物業剛好到期想轉按,能提供contact給我嗎?
回覆刪除能幫到Starman當然好! WhatsApp密談好嗎?
刪除Wa , 感謝blog 主, very interested
回覆刪除Can share ?
Sunnysharemylife@gmail.com
已email, 請check, 或直接whatsapp 55249431
刪除有興趣,tung.kwan@gmail.com Thanks
回覆刪除已email, 請check, 或直接whatsapp 55249431
刪除已like,ui4123@yahoo.com.hk
回覆刪除Thank you so much!
已email, 請check, 或直接whatsapp 55249431
刪除有興趣, changray@hotmail.com
回覆刪除Thank you very much.
已email, 請check, 或直接whatsapp 55249431
刪除你好,有興趣,本人email: bwtrad@gmail.com,. 怎樣聯絡?
回覆刪除已email, 請check, 或直接whatsapp 55249431
刪除有興趣,Chrisksyeung@gmail.com Thank
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刪除已email, 請check, 或直接whatsapp 55249431
刪除您好, 請email 資料, 謝謝 !
回覆刪除email : maymaggie38@yahoo.com.hk
請電郵資料:ppng1996@yahoo.com.hk
回覆刪除謝謝!
準備換樓, 希望可多作交流
回覆刪除見習兄,歡迎隨時找我呢^^
刪除剛剛夠期轉按,麻煩E-mail資料
回覆刪除Owenccy@hotmail.com
Owen兄你好,已發電郵給你,你也可以直接whatsapp我
刪除這下年都可以轉,麻煩email資料 thx!
回覆刪除Alvin819@gmail.com
Sent you an email to say Hello.
刪除Please check or WhatsApp me directly, thanks~
師兄,忍唔住留多個言,兩年無咩follow,今日係starman兄果邊link過黎,估唔到咁多好文,好厲害:)
回覆刪除多謝師兄留言支持,多點來坐坐吧^^
刪除差不多夠期轉按,煩請E-mail資料
回覆刪除denniskym@gmail.com
Sent you an email to say Hello.
刪除Please check or WhatsApp me directly, thanks~
還有一年、不過都想拎家資料
回覆刪除Chrishkw618@gmail.com
還有一年、不過都想拎家資料
回覆刪除Chrishkw618@gmail.com
Chrisjc9811@gmail.com
回覆刪除可以send給我嗎?謝謝
回覆刪除Wongdcl&yahoo.com
正想轉按,請提發給我,謝!
回覆刪除sengtcwong@gmail.com
差不多夠兩年可轉按,煩請E-mail資料
回覆刪除goosinkli@yahoo.com.hk
想轉按,煩請E-mail資料給我謝!
回覆刪除markus.shop@yahoo.com.hk
想轉按,煩請E-mail資料給我,謝!
回覆刪除markus.shop@yahoo.com.hk
想轉按,請煩提發資料給我,謝!
回覆刪除markus.shop@yahoo.com.hk
PM-ed
回覆刪除晚上拜讀關於按揭的文章,突然發現良心帖,希望可以給我相關資料。
回覆刪除carrodsk2@hotmail.com
希望明日電能大派特派!!
公司不便用email, 可以facebook 專頁message或whatsapp 我
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