恭喜發財 開工大吉 取得連結 Facebook Twitter Pinterest 以電子郵件傳送 其他應用程式 - 2月 20, 2018 年初五祝各位打工仔開工大吉,讀者們新一年身體健康、心想事成! 做生意的老闆們貨如輪轉,生意興隆! 息魔收息收到盤滿砵滿,被動收入創新高! 四方股壇專家財息兼收,波幅增加賺大錢! 各位大地主的物業估價水漲船高,轉按加按再投資,食盡息差無得輸! 最後,無論用咩方法搵錢都好,最緊要賺到自由,下年有權選擇返唔返工,時間留返畀屋企人同自己! 恭喜恭喜! 取得連結 Facebook Twitter Pinterest 以電子郵件傳送 其他應用程式 留言 RYAN2月 20, 2018祝RX10兄身體健康~早日享受嚮往既生活~回覆刪除回覆Murciélago@Australia2月 21, 2018多謝Ryan兄,祝你心想事成!刪除回覆回覆回覆福祿壽全2月 21, 2018最後果句最 0岩 聽,老實講今年我好 Reluctant 揮春貼 / 祝人地「升職加薪」…回覆刪除回覆Murciélago@Australia2月 21, 2018哈哈,我兩年前已經叫阿媽唔好再祝我步步高陞,佢今年終於做到了!刪除回覆回覆回覆新增留言載入更多… 張貼留言
澳洲稅務入門 (2) - 稅務居民的稅制 - 7月 21, 2020 即使閣下是澳洲稅務居民,其實稅制也不複雜,甚至可能比香港還要簡單。以下列舉一些香港與澳洲稅務的異同(筆者並不保證列舉了所有內容): 1) 薪俸稅、物業稅、利得稅與個人入息課稅? 香港的稅制其實不太簡單,複雜在於如何報稅可慳到最多稅。為何大家總有香港稅制簡單的感覺呢?因為報稅時剔好了某幾格,稅局會自動幫你計算出最便宜的稅款。 澳洲針對稅務居民的個人收入的徵稅其實十分簡單,只有 Income Tax,以香港的稅制來看,可說只有個人入息課稅,但是需報稅的收入眾多,包括薪酬、個人利得、股息收入、利息收入、交易收入、資本增值、租金、海外收入乃至外幣資產的匯率差等等,均需上報入息稅。簡單點說,所有以澳元計價賺得的收入,均需報稅。 稅率方面,以年收入計如下: 如上圖所示,香港與澳洲的收入稅都是累進制,真正要納 45% 的收入的人其實極少。以一般人年收入 A$55,000 為例(即年薪港幣 30 萬),實際稅率是 17%;即使年收入達 A$200,000,實際稅率也不過是 31.5%,即使計入 Medicare levy(全國醫保徵費)也只是 33.5%,而且澳洲現在正逐年減稅中。 有時聽到香港人說「外國稅率高,收入隨便要交四成稅」云云,其實是因為不了解。 2) 免稅額 (Allowances) 與扣除 (Deductions) 澳洲與香港兩地的文化差異,也反映在稅務上。澳洲沒有供養父母免稅額,甚至子女免稅額也沒有。不過有子女的永久居民可以享有其他福利,包括現金津貼和幼兒院津貼等(筆者未有子女,詳情不太清楚)。 扣除方面,澳洲則比香港闊綽,打工仔與收入有關連的支出很多都能扣除,就像在香港開公司做生意一樣。香港打工仔要申報扣除比較困難,除非屬自僱人士,或者走灰色地帶用無限公司 + 個人入息課稅去享用扣除,但是香港稅局也不是省油的燈,這樣做稅務風險頗大。 3) 股息與利息收入 香港人不用就股息、銀行利息和債息收入納稅,但澳洲梲務居民則要 100% 納足。 4) 合併評稅 澳洲的文化沒有夫妻共產的概念,因此也沒有夫妻合併評稅的機制。如果兩公婆希望共產,而收入又相距甚遠,請自行「分配」收入和扣除。因此,Tax planning 十分重要。 5) 澳洲有沒有資本增值稅? 澳洲並沒有這種稅「資本增值稅」,但是「資本增值」所賺的錢需要計入 Income Tax 的收入內,變相需要納稅。 有人說賣 閱讀完整內容
九月流水賬 (2023) - 9月 29, 2023 2023-09-04 繼續增持澳元。 2023-09-05 澳洲又唔加息,正!第二次係五算之下增持。 2023-09-22 財務計劃突變,減持部分日前增持的澳元。 2023-09-29 中秋節,全清最後一隻未死的債,再輸 59%。 已經全軍覆沒。 叫做拎得返啲息,息等於債價六成。真誇張... 閱讀完整內容
八月流水賬 (2023) - 8月 28, 2023 2023-08-02 仍是展期價,加注。 美國被調低評級,資金避險出走美元。澳元已跌至 5.1 水平,趁機酌量增持。 美長債息率穩步上升,為不久將來買入長久期投資級別債券製造良機。 2023-08-04 增持澳元。 2023-08-07 仍是展期價,加注。 2023-08-08 碧桂園瓜埋(雖然未過 grace period),五月時避險沽出 FUTLAN,兩個月後才撈底買入 COGARD,結果被埋葬。反而 FUTLAN 最低都只是跌到五字頭。 去年的策略,今年完全唔掂。 2023-08-10 增持澳元。 2023-08-17 終於第一次成功係五算以下增持澳元。 2023-08-24 增持澳元。 2023-08-28 增持澳元,澳元淨資產佔比達 38%。 閱讀完整內容
六月流水賬 (2023) - 6月 23, 2023 2023-06-05 非住宅物業如期成交。 買入兩個月到期債券,目標賺 8%。 2023-06-07 近 PAR 價沽出三月買入的 FOSUNI,三個月僅賺 3%,換馬個半月後到期的內房債,目標賺 8%。 需要抱怨的是,買入指令生效後不到十分鐘,主體傳出壞消息兼令債價大跌 6-7%。雖然後來壞消息被澄清並無即時影響,債價亦略為回升,仍感到耿耿於懷。 2023-06-09 澳洲又再加息,累計已加四厘,且明示會繼續加。 目前自住物業的按揭分成四個 loans,其中三個是固定利率,年利率 1.89 - 1.99%,另一個是浮息 offset 戶口 (即 mortgage linked),年利率 6.9%,加權利率是 2.86%。由於 offset 戶口完全覆蓋,利息支出是零,因此實際利率僅 1.57%。 然而,其中兩個 loans 的定息期下個月便會結束,取而代之的是浮息 6.9%。這也是大部分澳洲人目前面對的困境,不知年尾前會否有一波房產拋售潮。 Anyway,打去銀行要求減息,幾分鐘便由 6.9% 減至 5.99%。若不計及 offset 戶口資金,加權利率將升至 4.94%。計劃將澳元閒資匯往澳洲,賺取 5.99% 的無風險免息回報 (且預計今年內還會自動提升 2-3 次)。 2023-06-23 CENCHI 提早收皮 了,承前做法,劃一以十元入賬。 此債不幸在於七次反彈也沒有離場,不幸中之小幸在於原到期日後還收到差不多九元(利息、本金及同意費)。另外兩張展期債和其他未到期的美元債就沒那麽幸運,至今一個仙也沒收到。 恒大出事至今,只打靶了兩張債,一張是 CAPG,另一張便是 CENCHI。兩張都是較早期、在未有公開消息前已大跌,但心存僥倖。前者一早已經打靶,後者居然收了四期息(足足年半有多)才正式投降。 閱讀完整內容
十月流水賬 (202310) - 10月 27, 2023 2023-10-14 入籍申請已通過。 回顧一下整個移民申請過程: 2017-10 正式決定移民 2018-02 通過英語測試 2018-05 通過職業測試 2018-05 申請 EOI 2018-07 獲邀申請永居簽證 2019-03 獲批永居簽證 2019-04 First land 及置業 2020-01 正式移居 2023-04 申請入籍 2023-07 通過入籍試 2023-10 獲批入籍 前後不到六年,終於自由了。可以隨便返港,也可以隨時返澳。 最後兩步,申請澳洲護照,及於若干年後申請取消中國籍。 2023-10-27 減持澳元,換入年底到期的美債,息率 5.5%。 閱讀完整內容
七月流水賬 (2023) - 7月 31, 2023 2023-07-14 市場突然興奮,內房債從谷底暴升,來回地獄又折返人間, FOMO。 搶入一張半年後到期債,短炒長渣皆宜(但願如此)。 2023-07-18 又被懲罰了。 DALWAN 臨天光瀨尿第N次,生死未卜。 恒大巨虧,資不抵債巨大,帶崩整個市場。 遠洋無法付美元債息。 連港資瑞房都搵顧問聯絡債券持有人... 今日搞乜鬼?上星期的 FOMO 完全是超級巨坑,今年第三季睇嚟又係得個捱字... 2023-07-19 今次 DALWAN 搞成咁,如果直接死亡,會徹底摧毀炒內房債的信仰,好幾個重要的假設都不再成立。即使大步檻過,亦嚴重打擊所謂「相對健康」內房的投機價值。 等死之際,統計一下筆者歷來以不同價格買入中資美元債的利潤(損失)... 由 2020 年入場至今,一共成交了 52 次買入指令,其中 23 次為恒大正式暴雷前 (2021 年 9 月前) 買入,歷來交易中: - 13 張債在 100 元以上買入,9 賺 4 蝕,平均利潤為 -4.7%,主要被違約的 CENCHI 拖累,撇除違約債券的平均利潤為 1.3%。全部交易都是在恒大正式暴雷 前 進行。 - 25 張債在 90 - 100 元買入,21 賺 4 蝕,平均利潤為 -2.1%,主要被違約的 CFLD 和 CAPG 拖累,撇除違約債券的平均利潤為 5.7%。若只計算後恒大暴雷交易,平均利潤為 4.8%。 - 8 張債在 60 - 89.99 元買入,7 賺 1 蝕,平均利潤為 9.9%。全部交易都是在恒大正式暴雷 後 進行。 - 6 張債在 60 元以下買入,1 賺 5 蝕,有最少三張以違約作結,平均利潤為 -51.5%。 最近買入的債屬於最後一類,所以是自作孽不可活。 但 DALWAN 乃屬於第二/三類,實屬無奈。 要怪就只能怪自己火中取粟,而安全邊際卻只有那麽一點點。雖然其實也是馬後炮。 經過兩天的驚濤駭浪後,主體已經將近 24 小時沒有任何新消息。債價在 60-70 元之間停滯,不知是沒有成交還是各方都按兵不動,買定離手。按常理,最遲明天傍晚便會知道結果,但筆者並非消息靈通者,只能憑債價變化去猜事情的終局... 2023-07-20 過去 24 小時 DALWAN 很多消息, 藍色是好消息 , 紅色是壞消息 。 7月19日晚,《中共中央 国务院关于促进民营经济发展壮大的意见》发布。万达集团官网第 閱讀完整內容
祝RX10兄身體健康~早日享受嚮往既生活~
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