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我只想身體健康

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新年伊始,儘管近月事件以不幸居多,筆者只想祝大家新年快樂、笑口常開。 但最緊要是身體健康、口罩常滿! 好不容易捱過充滿政治風波的豬年,臨近歲晚又爆出武漢肺炎事件,一時間人心惶惶, 本已大致靜下來的政治風波又被無能政府炒起,真是屋漏偏逢連夜雨。 雖然筆者已經移居澳洲,身邊的資訊仍是圍繞香港為主,看到大家又陷入草木皆兵、謠言四起的狀態,實在難以釋懷。 儘管未有證據顯示新型肺炎較 SARS 更致命,但武漢肺炎事件失控程度的確比筆者想像中嚴重。還記得筆者本月中離港時,事件仍在發酵中,誰知過了不到十天,竟然發展到要封城抗疫,不單如武漢般逾千萬人口的大都市,連湖北省內其餘十幾個較具規模的城市也難倖免。 這基本上跟整個省封掉沒有分別了。 移居澳洲才不過幾天,天天早出晚歸買東西趕入伙,已經忙得不可開交;同時又要兼顧處理資產配置,令思緒和生活皆陷入一片混亂。 本來筆者已 按照計劃趁第一大持倉 RW0U 回升之際減持 ,並打算馬上換馬至其他項目,但突然面對如此災難,也不禁打了個哆嗦,要先撤退、冷靜一下。 執筆寫文時在網上看到以上的圖片,很是應景,馬上挪用。 為免頻繁交易導致的混亂和進一步影響生活及資產配置,趁農曆新年期間休市重新審視年初而今主要資產變動,找出那些是因為一時衝動、那些涉及投機活動、那些符合長遠投資策略: - 減持 RW0U (佔持貨約50%) - 符合長遠投資策略 ( 見前篇最後的留言 ) - 減持 2588, 1109 - 涉及投機疫症影響較預期嚴重 - 減持 1052 - 涉及投機疫症影響較預期嚴重 (湖北省公路佔其不少收入) - 增持 823, 1883 - 符合長遠投資策略 - 增持 AW9U - 方向符合長遠投資策略,數量上是一時衝動 - 增持 659 - 方向符合長遠投資策略,時機上是一時衝動 綜合而言,由於減持項目銀碼較大(尤其是RW0U),以致增持其他資產加起來也未能補足, 令筆者本已極低的槓桿比率進一步下降,技術上陷入淨現金狀態 。換句話說,依靠資產收入維生的筆者開始出現補貨壓力,投機活動必需適時結束(不管凱旋或鎩羽)。 筆者是否過度恐慌?目前言之尚早,參考 SARS 一役恒指累跌16%,以現時計即最多跌至24000。然而歷史不會完全重覆, 例如今次香港㑹否再成超級傳播區是一大疑問 (超級

名利可以輕放手

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今天是筆者 專業 打工生涯 的 Last Day。 畢業後,筆者打過三份工,第一份歷時兩年半,第二份歷時三年半,最後這一份,也歷時超過三年。 不知不覺間,32歲的筆者 原來 已經工作了九年多! 即使不退休,也是時候休息一下吧! 帶返個頭盔,我不敢說以後不會主動搵錢。在財自的情況下,筆者可能會找點生意做,也可能做一些有意義但收入微不足道的工作。如果將來財務狀況變得一塌糊塗,需要東山再起的話,也許會重操故業。畢竟單靠現時的主動收入,仍能過著大眾眼中的理想生活,只不過與筆者所追求的有巨大落差而已。 老早就跟自己說過,不可戀棧已擁有的一切,不可甘於讓名利錢帛腐蝕一生。 名利我可以輕放手。這一天,終於來臨。 剛好三年前,筆者寫過《 請你低頭,讓光環掉下來 》,呼喚早已升上神枱、明明已經財自的 Old Seafood 不要再被職場上無謂的光環綁架自己的下半生,適時退出虛榮遊戲,把生命還給自己,把時間留給家人。 不到一個月後,筆者又寫了一篇《 為甚麽退休 》,更露骨地指出 香港人應該拒絕「認命」,充分利用手上的資源去取回自己的選擇權。 當時想出的兩道用於自省的問題,今天仍完全適用。 筆者敢大膽地說, 即使再過十年、一百年,這兩道問題仍能讓 讀得懂的人 甘之如飴。 當年的「五年計劃」,結果如何已經呼之欲出。 為甚麽退休,果真盡在不言中。 ——————————————————————————————— 三年匆匆過去,除了人老了,閱歷豐富了,對人生也多了幾分體會。 不知讀者有無聽過農夫《返老還童》這首歌? 時間一去不返,可以放的話,不要揸。

收爐 (2019)

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仍是政治風波 2019年可謂筆者有記憶以來最難過的一年。 政治的力量比想像中強,致令香港這個充滿經濟動物、政治冷感的城市,也從不同層面上受到極大的影響,影響主要集中在低技術的經濟動力、消費市道和政治生態。十一月區選後,雖然政治運動密度下降,自 中大和理大事件 後,暴力程度也大不如前,但零星暴力鏡頭仍然在每個週末上演,常常令人忐忑不安。 現在市面仍然蕭條,飲食業暫看似已見底,但零售業、旅遊業仍然冰封,不知何日才能復甦。經濟下滑的影響主要集中在低收入行業,但據聞中高端行業亦會有小型裁員潮,惟鑑於股市上升、樓市沒有大跌,筆者估計經濟問題不會蔓延至全港。 可幸的是,貿易戰已取得首階段成果,不管對中美何方較有利,市場已掃除一大陰霾。美聯儲減息壓力大減, 明年美國的經濟審慎樂觀,未必需要再減息,地產資產應聲下跌,可能出現吸納良機。 歐洲方面因脫歐曙光已現,英國資產和匯率都不會如前數年般看淡。 在施政報告放寬按揭保險後,樓市一度出現小陽春,銀行估價亦罕有地即時反映。一如筆者所料, 亢奮中要保持冷靜 ,而這個小陽春真的很短命,銀行估價亦再度回落。然而,基於2020年暴力活動的頻率和程度會維持目前的水平的假設,筆者大膽估計市民已習以為常,亦因此樓價將會回復升軌。 別忘記,2019年本應是健康調整後的上升年份,升勢只是受政治風波影響暫遭煞停。在環球低息放水持續甚至加劇、加上土地及房屋供應斷崖已是人所共知 的情況下 ,作為實物資產之首的樓價焉有不升之理? 投資組合及操作 受本地政治事件拖累,香港地產股和房地產信託基金自然首當其衝,最近連息率最高的 RW0U 和影響最輕微的 823 也不能倖免,雙雙從高位回調超過 20%,幾乎回到年初的價格水平。 11月事件後,兩者先後宣布購買海外實物資產的交易,前者購買日本的資產需以低價配股;後者因財務槓桿極低,購買澳洲的資產會全數以澳元貸款支付。 綜觀全局,由於政治事件前景仍然不明朗,考慮到 823 的處理手法明顯高 RW0U 很多班,而又一城重開後亦未能保證能有效營運下去(至今除了停業外,不見管理層有任何「挽回民心」的方案)。 即使 RW0U 表面上較為吸引,筆者仍會把握機會減持,以騰出資金換馬至 823、非本地地產及其他項目。 筆者第四季主要操作如下: 1) 增持 1883, 6823, 823, 澳