尋找生活之路

快活谷小子終於出書啦！ 快兄新書BLOG文傳送門 小弟有幸獲邀寫序，希望能為大家了解快兄鉅著的思路盡點綿力。 —————————————————————————————————— 兩年多前與快活谷小子兄相識於 Blog 界，每次交流總有一種親切的感覺。 無他，Blog 界長期呈現「股盛樓衰」狀態，筆者開 Blog 時，除了個別「搵食兵團」以外，整個 Blog 幾乎只有筆者一人獨撐物業投資。快兄開 Blog 時間比筆者遲幾個月，起初在物業投資上著墨不多，但每每於留言發功，筆者一看便知是「有料之人」。相約見面後，方知何謂相逢恨晚。快兄對各種高階投資工具、技巧、經驗等，無不令筆者大開眼界，功力比筆者高出不知多少倍，幸好快兄無論真人還是在 Blog 中均顯得十分謙卑，筆者才有幸(膽)與快兄一再相見。 幾個月前，得知快兄有出書之意，筆者略感奇怪，因快兄出名樂於助人，常花時間與朋友見面、協助解決問題，家人有老有嫩，哪能擠出時間做出書這種吃力不討好的行為？一再追問下，方才明白快兄助人之心。畢竟見面花的時間太多，縱使有效但其效率不高，將畢生功力濃縮在書本中，才能讓知識和智慧自動流向有緣人手中。 那天與快兄與中環某日本餐廳共晉晚餐，原本筆者只是一心與快兄把酒言歡，順便從隱世奇才的言談間偷師。酒過三巡，快兄忽然認真一問：Ｒ兄，能否幫我寫個序？ 坦白說，筆者當下感到非常錯愕，心想：我何德何能呢？但一轉念又想到如快兄般的高手，開口必有其原因，便答應下來。 後來筆者細想，Blog 界中具物業投資經驗又願意開 Blog 分享的人，實在寥寥無幾，作為同路人得此邀請理應當仁不讓，更何況是由快兄這位高手開口？ 快兄的文章獨樹一格，不熟悉者會常感摸不著頭腦，其實多點看、用心看，不難明白快兄的苦心。就拿拙文來比較，筆者偏好行文一針見血、對於不合理的見解會直擊其要害，好處是認同的讀者看得爽快、容易吸引同路人圍燒取暖；壞處亦顯而易見，不熟悉該題材或不認同該意見的讀者很容易便失去興趣， 如果題材本能助人，卻因表達不彰而不得要領，甚至引起罵戰，豈不是一等一的浪費？ 雖然我倆的投資取態和走過的路均甚為相似，但快兄的文章風格卻十分不同。讀者很難從快兄的文章看到批評，也絕少只講一套見解或強迫讀者接受某一種話題。不僅文章如此，快兄真人說話的風格亦如是，可謂內外一致。起初筆者以為快...

引用郭釗的好文章，投資切忌睇價格計死數。 原文在此：https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20171213/57575480 小時候因為家貧，通常知慳識儉的媽媽都會到街市買一些破爛邊緣的生果，切掉破損部分給我食。長大後看到一些研究報告，才得知局部壞掉的生果，整個都帶有毒素，就算進食完好部分，對身體無益之餘還有害處。不知者不罪，當然不會怪責慈母。進入投資領域後，發現輸多贏小的朋友都有一個共通點，就是只看價格不看價值。繼續用上面例子，十蚊十個跟十蚊三個蘋果當然在價格上有分別，而且有些朋友會覺得前者性價比較高，博十個有三個冇爛已回本，四個以上有本有利，就算全部「爛爛哋」，在十個之中切除破爛部分，完好無缺的加起來應該多於三個的份量，怎計也是聰明選擇。但吃水果本是為強身健體，現在變成有損健康，真是聰明嗎？ 兩隻相同行業的股票， 一隻市盈率10倍，另一隻30倍，應該買前者吧？當大市上升時，10倍那一隻應該會「追落後」，這句對白是否熟口熟面呢？但往往上升幅度較高的，卻是30倍那一隻。尤其是投資一些風險較高的範疇，以本人較熟悉的外地樓為例，我四、五年前開始投資日本樓，多數買入銀座、千代田區、西麻布、南青山等較高級的住宅區，幾年來升幅及收租都有不錯回報。當時有朋友有樣學樣，某日突然跟我說買了日本樓，加入我的行列咁話，我問他買哪裏了，他只說東京一個近JR站的住宅區，收租回報不錯，有7厘多云云，但講極都講唔出邊度，他說有研究過我買入的區份，其評價是「呎價貴，銀碼大，回報率又不高」，而他那個單位50萬港幣有找，他認為呎價平相對抵玩。 他後來傳盤紙給我，一看就知是老人區，租和賣也應該不容易，我心知不妙但已成定局。買入一年後他要我介紹一些日本仲介給他，因為之前租客走了，想找多幾個渠道放租，我介紹完就沒再跟進，兩年過去，上月收到他的電話，他無奈表示那單位自從買入後，收了幾個月租，就再找不到租客，賣又賣不出去，管理費和修繕基金又要照交，可謂沒錢收還要嘔凸。 我當然不會在其傷口上灑鹽，抽他當年後腿，但當他知道我的日本投資平均都有一倍升幅，難免心裏不舒服。近日同類事件再次發生，朋友發現我投資了東南亞一酒店式住宅項目，走來告訴我附近的住宅呎價更便宜，雖然沒酒店配套，但性價比更高云云。其...

Starman兄日前於Blog內寫了一篇題為「 投資是為了『賺資產』而非『賺錢』 」的神文，筆者看畢也有點感想。 記得十多年前，投資Blog界已有人提出以「累積資產」為王道的見解，也是以資產收息 + 槓桿的自創理念去達到目的。後者其實與近年主流的套息理念很相似，可惜當年香港REIT市場尚未成熟，債券更是無乜人提，資金也不如現在般泛濫，一般投資者很少接觸到PB（十多年前USD 1m其實不算細數目），所以資產收息以股票為主。不幸地，2008年的金融海嘯後該Blogger消失了，不知今天他是否已收復失地？（ 70後兄曾經談及 ） 或者說，當年他如果選擇了更穩定的公用股而不是孭了大炸彈(2003年收購的HSBC Finance)的滙豐，他的理論絕對可以安全實踐至今年，甚至永遠。 說回正題，賺資產、雪球效應等概念有很多投資／投機朋友都明白，問題是資產增加後，很多人卻受不了每天的新聞消息噪音、大市的情緒波動、甚至資產價格波動本身都成為煩惱。 不少錯誤的決定就是因為投機者受不住煩惱，就忍不住將資產換回表面上沒有Noise的現金，失去了原本買入資產的意義。 Starman兄提出了很重要的一點，就是「金錢本身是虛無的」。現金也是資產的一種，是現代人類最根深蒂固的基本資產測量工具。「金錢」就好像長度單位、重量單位一樣，我們幾乎不可能在記憶中刪掉它，也不可能在生活上擺脫它。但作為投資者必需要做的是，要牢牢記住現金這種資產也同樣有壞消息，而且是恒常發生中：簡單來說，那就是「貶值」。 為何我們要受資產價格和消息影響，卻不受現金價值和貶值影響？ 為什麼我們每天也感覺到現金在貶值，卻不拋售現金？ 那完全是心理因素，因為我們已習慣了用金錢來量度財富，同時又搞亂了現金和金錢，彷彿沒有換成現金的財富，就不是財富。 投資者若不能擺脫固有的思想、突破思維誤區，那就很難讓「資產為你工作」以達至（收入）細水長流的境界。

借用老占兄的blog的文章.....如有人知道老占兄介意，請通知小弟刪除之，萬謝。 入世未深的你，當然覺得「不聰明不勤力」的最可怕。 但是， Tony 哥話， 最最可怕的人是「不聰明且勤力」。 你公司一定有一些契弟，有老婆仔女卻天天加班到深夜十一點半，離開公司的時候還要把 Laptop 帶回家；而第二天早上又是 9 點都不到就出現在公司裡了。 ...... 為了公司，為了工作，連老婆仔女見不見也無所謂，覺也不睡了，飯也不吃了。 ...... 「不聰明且勤力」的人，時時刻刻地向公司的其他人傳遞著一種自以為很似是而非的價值觀： 雖然我能力不夠強，但是我能用時間來彌補啊！這種價值觀一旦在公司裡彌散開來，那就完蛋了 ，整個公司將會成為一個低效率，員工幸福感低下的公司。 ...... 你自己的未來，在目所能見的範圍內，都是「不聰明 But 勤力的人」。在這類人中，最成功的是這樣的：在一個個在大公司裡，做著一份自己並不那麼喜歡的工作，一步步擔櫈仔往上爬，每天捱夜加班不回家，沒有任何的工作之外的樂趣，整個人變得枯燥而無趣， 終於在三十多歲的時候，擁有了一個看起來不錯的 Title ，有了一份還算不錯的收入，但這又如何呢？回頭看看，他青春留下了什麼呢？他的未來又有什麼期待呢？ 全文： 遠離「不聰明且勤力的人」

抱歉在Baile兄的blog無法留言及得到授權forward，但此文章實在值得更多人看到，固此大膽先借用一下.....如有人知道Baile兄介意，請通知小弟刪除之，萬謝。 財務自由速成法: 與 40 歲前退休談戀愛 : 昨日應友人 A 君 (化名) 邀請, 出席了他的遊艇派對, 閒談中, 遠望着碧藍的太平洋, 有感而發, 想籍此與衆 blog 友們作簡短的分享, 希望為大家帶來一點啟發。 A 君所創立的公司早幾年被某大零售集團收購了, 收購合約要求 A 君轉至為旗下上市公司打工一段時間, 以... ......... 回望我的同輩, 他們或會為自己被困在老鼠賽道裏找出 自我感覺良好的理由 , 他們不可能提前退休的原因，會被說成是他們不知道如何面對自己的時間和害怕無聊。 但想深一層, 這正正是 工資奴隸制想我們跟從的狹隘思維 ! 為何不反問自己, 您每天起牀的動力, 真的是來自那朝九晚六的工作嗎? 你是否甘心一輩子盲目的執行別人分配给你的工作? 你人生的願望, 難道只是為了供滿一層小小的自住房子或滿足於有幾個收租物業? 你甘願把一生的控制權, 交給別人, 讓他人去决定你工資的多少嗎? 難道連花時間倍同小朋友出席校內活動, 或照顧病了的家人, 也要得到別人的批准? Why does it have to be that way? 以上的種種問題, 都值得我們去深入反思... 原文：http://100happysouls.blogspot.com/2016/06/40.html