尋找生活之路

筆者對大灣區並無好感（成日聽都幾煩），但大致上同意作者觀點， 如果 北上置業的條件改善（如按揭成數、流動性、利率等），投資內地靠近一線的發展區的回報肯定勝過香港，即使 risk-adjusted 亦然。 然而，當頗大部分香港人連香港的物業市場也不想觸碰，甚至對物業「鄙而遠之」，縱有機會又如何？ 以下為筆者節錄之重點： - 基於人口持續流入， CBRE預測深圳未來樓價有可能追近香港。 - 11個城市將有3個不同發展層面：一、香港、澳門、廣州和深圳續當領頭羊；二、東莞和佛山將受惠於外溢效應；三、珠海、中山、江門、肇慶等可受港珠澳大橋、深中通道帶動，實現「產業過江」。 - 人口1.2億的日本有東京、大阪和京都三個名城，各具特色；人口3.2億的美國更有紐約、華盛頓、芝加哥和矽谷等多個都會群，發揮各自戰略作用。至於 人口達13億的中國，又豈會撐不起幾個超級城市。 -「 北上深」樓價水平絕非按照全國收入平均數，也不是看居民的平均收入 ，而是根據全國最有錢/最具賺錢能力5%人的購買力。 - 香港本身也是超級城市，在資金流通、稅務、法制、資訊自由、國際化、出境便利等方面仍然領先「北上深」，所以 「北上深」樓價和香港樓價同步長線向上，且前者對後者構成推動效應 ，而非此消彼長。 - 政府有責任照顧「真．香港人」福祉，總不能叫新一代廢青全部躝上大灣區。港府有必要把公營房屋市場和私樓市場完全分割，否則 700多萬港人之中佔大多數的普通人，又豈能跟內地13億人中的精英競爭買樓。 全文如下： http://www1.hkej.com/dailynews/finnews/article/1932125/%E6%B7%B1%E5%9C%B3%E6%A8%93+vs+%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%A8%93 大灣區大灣區大灣區，香港人今年不斷聽到這三隻字，但相關規劃遲遲未公布，難為很多研究機構只能憑空吹水，而大家關心的始終只有「買樓」。世邦魏理仕（CBRE）昨天發表「大灣區研究報告」，預測深圳基於人口持續流入，未來樓價有可能追近香港。實際上，北京、上海、深圳這三大城市，其樓價應該按照全國最有錢5%人的購買力來看待，而香港身為中國另一超級城市，當然亦不例外。因此，近來不少有識之士建議港府要把樓市清晰分割為「本地用家」和「投資者/...

6月起，澳洲政府不斷放風將會進一步收緊移民政策，包括配偶簽證、家庭團聚簽證、工作假期簽證、僱主擔保簽證、州政府擔保簽證，當然技術移民簽證也不例外。 雖然筆者較早前已遞交EOI申請(Visa 189)，但政策既然如此，深知再等下去也是凶多吉少，但要再提升分數又感到無能為力。 再回帶一下，能提升分數的方法只餘三途 ： 1) 英語水平，考到Superior可加10分 (相當於IELTS「四個八」)，但真不知要試多少年，恐怕到時筆者的年齡已不再達標。 2)  早前70s兄在留言提及 的NAATI 英語／廣東話翻譯技能也可加5分，但要通過測試必須飛往澳洲應考，而且長期暫停報名，又是不知等到何年何月。 3) 州政府擔保(Visa 190)，若獲邀可加5分。既然1/2皆不是出路，惟有研究這個筆者一直以來頗為抗拒的選擇。 原來一直以來筆者對州政府擔保有點誤會，以為必定要住在不受歡迎的州份及極為偏遠的地區（如土人活躍的地區）才能獲邀，誰知上網看看相關分享才知道根本不是這回事 ，熱門州份如New South Wales、Victoria等一樣不斷有人獲邀，只是不能住在City Centre附近。反正筆者移民後也不打算重操故業，也不會考慮做其他Office工作（繼續返Office不如留在香港吧），住遠一點也無妨吧！ 於是筆者馬上多Submit兩個EOI，分別是New South Wales和Victoria，另外筆者頗有興趣定居的Queensland早在5月已停止接受本年度的州政府擔保邀請，故暫無法申請。 以為分數提升至75分很快便會收到邀請？ 少年，你太年輕了！你以為只有你懂這樣做嗎？觀乎網上各路願意分享的人，最少有一半人同時申請Visa 189、Visa 190 (New South Wales)和Visa 190 (Victoria)，個別人士或因就業問題只會申請其中一個Visa 190，但總括來說除非Visa 190的配額遠多於Visa 189，否則 70分的Visa 189和75分的Visa 190，分別根本不大！ 唉，這又不行，那又不行，難道真的要望天打卦嗎？ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 6月20日，上年度最後一次Visa 189結果出爐。 毫無懸念，最低獲邀...

港股輪流洗倉，一隻隻股王前仆後繼地落難，所謂「投資界」一片愁雲慘霧。 恒指從高位回調19%，並不足以反映去年的強勢股有幾慘烈。 以最低位計，騰訊累跌33%，已經算是比較具防守性了。其他曾熱炒的行業，稍有風吹草動皆被用作洗倉的藉口。 碧桂園累跌44%，楓葉教育49%，舜宇50%，吉利51%，瑞聲56%，金山軟件58%，金斯瑞62%。癲就癲在以上八隻股票，有五隻是恒指成份股。 半新股股王仲勁，除了閱文「僅跌」一半之外，其餘從高位下調70%是常態。 以上解釋了為何筆者年初急於從 電能一役 中求成。筆者早已預料2018年是艱苦的一年，但無想過跌的不是短期應受加息影響的REIT，卻是被視為ATM港股。 與此同時，卻有一堆所謂防守股逆加息周期為股市贈興。 從一月尾起計，香港電訊累升7%，恒生銀行11%，中銀飛機租賃13%，領展14%，中電25%。 債市方面，早前中資債瀕現違約，雖然金額與整體債市相比微不足道，但也令債價下跌5%以上。這僅相當於股市一兩天波幅，加上債券不違約始終會回歸100元， 再次見證到資產配置的重要性 。 （ 領展反升，令筆者大失所望，可謂抵死 。惟因資金限制了時機，也沒有甚麼好後悔。） 扭一扭個地球儀，到有12小時時差的美國東岸看看。 DJI同樣於一月登頂，一輪恐慌過後，又貿易戰又制裁又土耳其又阿根庭又加息，你不敢想像現在DJI僅距離高位5.5%，用於預示經濟活動的DJUA較11月高位也僅低6%，而Nasdaq更比一月高位高4%。 與香港相比，人家的股王真是嚇死你 ： 從一月尾起計，Microsoft +13%, Google +14%, Netflix +21%, Apple +26%, Amazon +31%。 就算因Cambridge Analytica Scandal和業績預警勁跌兩鑊的Facebook，都只累跌4%咁大把。 債市方面，美國高投資評級的公司債在年初經歷了少許震蕩，現在大致上回復穩定了。 以上觀察代表了甚麼呢？ 過去幾年港股的升勢集中在少數個別行業，如科技、汽車、教育等，另外少數收息股持續有不俗表現；而美股表面上百花齊放，持續巨大的升幅卻更高度集中在幾隻科技巨無霸和一切無限美麗憧憬而幻想又未破滅的「未知世界股」。 現在熊踪詐現，卻又未見有環球崩盤的跡象，而考慮到美...

執筆之時，傳來at17成員盧凱彤小姐自殺的消息。雖然我並非她的忠實歌迷，但她的歌聲也曾在我的中學時期日夜縈繞在我的耳邊。她僅比筆者年長一歲，作為中學時代的一個「偶像」，未免太年輕了吧！但正因如此，在許多意識形態乃至普世價值觀上，她與筆者一代人是最為貼近。她的離開不免令人震驚、難受、惋惜，再聽她的歌聲、看她的影片，我甚至被她弄到 有點情緒低落。但這是她的選擇，除了她以外，無人有權指指點點，我也衷心希望這對她是一種解脫。 對於那些對生命還未絕望的朋友，不妨想一想她的歌詞： Why don't you just hug someone...just kiss someone... The best is yet to come.  讓她的歌聲遺愛人間吧。 ************************************************************ Skill Assessment 過關後，下一步當然是「表達興趣」(Expression of Interest, 簡稱EOI) 。 所謂的EOI是一份冗長表格，填妥便會獲得分數，可以開始排隊等待邀請。事緣想申請移民者如天上繁星，當中很多根本是沒有資格，或分數未達要求，若每人打從一開始便要交申請簽證的費用，相信很多人也會馬上放棄；而且要移民日復一日地處理大量無資格移民的文件，也是浪費資源。 因此， EOI雖然只是一份表格，但當中上百項資料或問題，不但擔當了計分的功能，同時也將未有做好前期工作的申請者拒諸門外 。例如EOI會問及Skill Assessment結果，如果申請者沒有做Skill Assessment或未有結果便submit EOI，到這一步便要停止，因為EOI雖然不會要求提供證明文件，但會要求輸入文件編號，沒有編號便不能繼續。又如英語水平測試，也是要求申請者輸入測試成績及reference number，道理一樣。 倘若申請者獲得的分數是60或以上（從2018年7月1日起，此要求提升至65），EOI便能成功submit。這是否意味著申請者可以坐定定等邀請？ 當然不是。話明有分數，即是申請者已被分高低， 筆者submit EOI前移民局發出邀請的分數已提高至70分 ，換句話說即75分或以上的申請者可以直行直過，而70分...

既然移民顧問也無法提供一致的答案，那麽向評核機構直接進貢可能成為惟一的確認途徑了。首次進貢費用為A$880，即港幣五千多元，而上訴或重新評核亦需四千多元。雖然不算很貴，但若失敗了再來數回合也所費不菲，而且費時失事。 一旦移民政策再收緊，則得不償失矣。 至此，筆者已決定了直闖評核機構，同時再上網尋找更多可靠的意見。上載文件的時候，筆者又發現原來評核機構要求每份申請都要提供CV一份，即評核者除了看資歷和受僱文件外，也會參考申請者如何介紹讀書和在職生涯每一部分與Nominated Occupation有多大關係。 對於最擅長「說之以理、動之以情」的筆者來說，這實在是太好了！ 於是筆者投放大量時間在這部分， 務求評核員對筆者每一項資歷、每一份工作、以至大學的課程、考試的內容都有相當的認知 ，目的是令他明白筆者過去十年的經歷都是圍繞著這項職業。正常人只會寫一頁A4紙的CV，而筆者則寫了三頁，將經歷斬成三份： 1) Pre-qualification education 筆者先將所修讀的「金融工程學」形容成highly relevant with Nominated Occupation，並將大學Transcript所列的課程編號有系統地分成「完全相符」、「高度相關」及「與專業資格有關」部分，並且指出每一個課程與專業資格等級的相關度，更強調在學期間已做過internship of Nominated Occupation。 2) Post-qualification education / designation attainment 由於澳洲相關專業資格的框架與筆者所考的北美專業資格有所不同，為免評核員因不熟悉而胡亂打折，筆者在CV中把專業資格的考試和Module等分組，並將之轉換成澳洲專業各級資格。 筆者甚至連相關專業資格的官方網站、如何 轉換 不同國家的 專業資格 等資訊及其網址皆羅列清楚 ，令評核員知道筆者在畢業之前便已考獲專業大部分入門資格，以便爭取扣減更少的工作經驗。 3) Post-qualification work experience 在工作經驗方面，筆者將所有工作的內容重寫一次，並儘量使用官方認可的職業相關字眼來描述過往的任務。 整體資歷和經驗的排列方式是為了達到終極目標：評核員認可筆者所有...

與朋友WhatsApp亂聊一通，不知怎地由投資談到了生活，又由生活說到career。然後，又回到了老問題：打工，真係無得輸？ 沒錯， 撇除投資不說 ，打工的本質就是無得輸。 股東出錢，贏就袋九成，輸就自己食。 管理層出腦，贏之前講定點分，輸就袋份高薪找下一條水魚。 打工仔出時間，贏咗才有得分少少，但是無得輸。 按此推論，這個世界大部分人都是打工仔，所以大部分人都無得輸。 問題來了：這世上要做到雙贏已經很難，有甚麼可能大部分人都贏？ 有！ 當大家追求的東西不同時，便可以締造多贏。但這同時意味著，若大家所追求的東西一致，便不可能製造如此多的贏家。 不要拗甚麼「我返這份工是為了多點時間留給家庭」、「返工是為挑戰不是為錢」，筆者不是想說work life balance。Work life balance係人都明，亦不是每人都適合不打工，更不是每人都有資格不打工。 筆者想說的是， 認清工作包含金錢回報的事實，而這部分回報的所謂「無得輸」，其實同時「無得贏」。 不管你返工如何善用時間，不管你工餘時間如何善待自己和家人，你也無法否定「每天那八小時就是貢獻了給公司」這個事實。 打工無問題，只要不過度美化了打工就OK。 講到尾，投資真是很重要。留意上文強調了「撇除投資不說」，因為只要投資成績過得去，以上的就成了廢話。 看著那些投資屢戰屢敗的人兄，說到工作眉飛色舞，彷彿全世界只有他是過著夢寐以求的生活。自己投資失敗，卻指著人家的投資項目大放厥詞。酸到隔住個mon都聞到、駁住幾萬公里的fibre都feel到。 忽然又諗起法子兄的一句話： 比武，你打十次輸十次之後，你會知道自己技不如人。 投資，你估十次錯十次之後，你還會以為自己英明神武，依然滔滔不絕。 投資重要，不過還是不及謙卑、自重。共勉之！

萬眾期待、首隻同股不同權的 IPO 終於橫空降世，小米是也。雖然香港打著保護小股民的旗號（是笑話、廢話、還是謊話？），落後外國多年才施施然讓同股不同權放行，但也算港股近年難得一見的盛事，相信不少人都會趁墟參與一下。 友人說小米是具概念的互聯網公司，加上未來仍有很多同股不同權的新經濟股要圈錢，以陰謀論觀之就不可能讓它失色，所以打算認購。 筆者就絕對不考慮。原因很簡單：值搏率和潛在回報不足。 值搏率是很 judgmental 的，覺得不足的理由並非驚世發現，只是路人皆見的事實，但已足夠讓筆者決斷地說不。 第一，市底差。市底差即投資者參與度低、接貨者少、超額少、冇人搶貨。 IPO最重要是炒供求，冇人玩即係死得。 第二，趕上市。市況咁差，估值不斷被壓價，為何仍堅持在此刻上市？ 不禁令人生疑，值搏率大減。 第三，外資券商全軍覆沒。有傳是出價太低，以致只有進取的中資券商入圍。 Underwriter 都唔玩，令人信心大減，先不談賺錢，這一點令筆者覺得保底都成問題。 潛在回報方面，小米集資金額大，派貨不會少，超額不會多。此外，小米令人產生遐想的概念不多，這種 IPO 在理想市況下，首日也只有一兩成升幅，何況是現在。 若從投資角度睇，就更令人卻步。小米盈利能力低，前路不明，無人知道它未來的發展方向。小米既沒有 AAPL 那種橫掃全球用家兼極高margin的硬件，也沒有 NVDA 式令人無限憧憬的爆發性，更沒有 FANG 的軟件（或者有而未見其利）。 即使有，看看 FB 和 BABA 上市後的表現，便明白為何這種 IPO 不是我的茶。 如果只係得陰謀論一個理由，筆者寧可留待上市後慢慢尋底再尋寶，也不會考慮玩一個供過於求的遊戲。

有一句話筆者很喜歡：「你永遠不能叫醒一個裝睡的人。」不知出處在哪。 每個人都有選擇自己生活方式的權利，你喜歡打工，他喜歡創業，我喜歡Hea富，大家都有自己的路，沒有對錯之分，亦無需要向任何人交代（家人除外）。然而， 若選了X，就不要期望會得到Y的成果； 若乜都唔做，就唔好期望良性改變會自動出現。 話說昨天筆者的朋友圈中傳來一則新聞，指紀律部隊退休年齡可延至60歲。 （A/B = 朋友，C = 筆者） A: 梗係唔延啦，55歲退休都覺得耐 B: 好多人都係hea住返工 A: Hea住返都係浪費生命，每日困係 office 7,8個鐘 B: 而家我都覺得浪費時間生命，但係唔返工可以點 C: 咁你咁多年來都覺得返工浪費，但又乜都唔做，唔通你認為solution會自己出現 B: 所以咪返工囉 C: 返工 = 浪費生命 => Solution = 返工，Goodest logic B: 這是懶人的解決方法 大佬B，你知唔知自己up緊乜嘢？ 點解可以跳step跳成咁？我真係跟唔到。 筆者認真地思考良久、絞盡腦汁後終於推斷出問題出在哪裡： 返工 = 浪費生命 ==== (我唔想諗) ====> Solution = 返工 加入一條萬能key，無論後面的等式是甚麼都可以，這真是完美的邏輯？ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 讀者可能覺得只是筆者太執著而已，也許朋友B只是廢up回應吧？ 或者讓筆者倒敍一下，大家返到九年前... 朋友B大學畢業後，在一家公用事業公司從事專業工作，一年後收入比筆者遲一年起步還要高50%，之後轉過一次工到半公營大公司工作，收入雖然沒有大升但每年穩步增加。最近加入政府，仍從事專業職系，年薪約80萬，個人積蓄有200多萬。30歲仔，條件還算不錯吧？ 對，絕對是好仔一條。但是他的視野和觀察力出了很大問題，而不自知。 他總是絮絮不休地抱怨工作環境、家庭問題、社會不公，說了很多Exit options但從來不執行，屢屢不敢下決定就索性以「等」字訣待之。他看到很多問題，卻看不到任何機會。 他投訴每一份工作無聊、程序垃圾、上司無能、管理層肥上瘦下超賤、行業前景灰暗，但卻看不到公司的股價節節上升。工作無聊而待遇不公，但又不想make ef...

上回提到英語測試水平已通過，成功first take獲得Proficient水平認可，並且展開下一步－蒐集學歷、專業資格、指定格式的工作經驗證明並提交予指定評核機構作技術評核，需時8-10星期。評核機構需要的資料（文件）範圍很廣，包括： (1) 背景資料（護照、個人CV） (2) 小學、中學的年期及其考獲最高的資歷 (3) 專上教育的詳細資料、入學要求及畢業條件等（畢業證書、Transcript） (4) 專業資格的資料（證書、Transcript） (5) 每一份工作的詳細資料、直屬上司及其聯絡資料、工作內容等（指定格式並由公司發出的工作證明／指定格式的法定聲明、出糧紀錄、JD、僱傭合約、公司信等，越多越好） 另外，要獲得入場門檻，有幾個基本條件必需符合，否則連技術評核費用也可以省下。提名專業工種的移民要求一般可總括如下： (1) 所持學歷等於或相當於澳紐資歷架構第7-10級，即學士、榮譽學士、碩士或博士； (2) 學歷所屬範疇需與提名職業的具高度相關性(highly relevant)； (3) 過去五年間，最少具一年工作經驗所屬範疇與提名職業具高度相關性； (4) 僅計算過去十年的工作經驗； (5) 僅計算qualifying period後的工作經驗。 起初筆者以為這些要求都很容易符合，其中(1) 絕對符合，(2) 個人認為符合，(3) 絕對符合，(4) 絕對符合，(5) 5 - 7.99年經驗的分數一樣，discount少少又如何。 然而，當筆者再細看所屬的提名職業的相關描述，卻發現一個令人很沮喪的特定要求： 此職業要求學位的major in X，X學位包括blablabla內容。 不幸地，筆者的學位卻是Y，而且基礎課程主要內容跟X幾乎一點關係都沒有，勉強說有關的只是寥寥幾個X-related courses（是筆者當年夾硬報多些學分得來的），但佔總學分不到15%...... 該描述也很籠統地提到一種特例： 若學位是major in A or B，而工作經驗具高度相關性，則可case-by-case考慮。 同樣地，筆者的學位也不是A或B，而且相關性更低，因筆者讀的是商學院，而A或B都是理學院的學位。如此看來，似乎A或B已是唯二認可的例外，這是否表示筆者是否一點機會都沒有？ 筆者當然...