好文共賞：價格與價值（郭釗）
引用郭釗的好文章，投資切忌睇價格計死數。
小時候因為家貧，通常知慳識儉的媽媽都會到街市買一些破爛邊緣的生果，切掉破損部分給我食。長大後看到一些研究報告，才得知局部壞掉的生果，整個都帶有毒素，就算進食完好部分，對身體無益之餘還有害處。不知者不罪，當然不會怪責慈母。進入投資領域後，發現輸多贏小的朋友都有一個共通點，就是只看價格不看價值。繼續用上面例子，十蚊十個跟十蚊三個蘋果當然在價格上有分別，而且有些朋友會覺得前者性價比較高，博十個有三個冇爛已回本，四個以上有本有利，就算全部「爛爛哋」，在十個之中切除破爛部分，完好無缺的加起來應該多於三個的份量，怎計也是聰明選擇。但吃水果本是為強身健體，現在變成有損健康，真是聰明嗎？
兩隻相同行業的股票， 一隻市盈率10倍，另一隻30倍，應該買前者吧？當大市上升時，10倍那一隻應該會「追落後」，這句對白是否熟口熟面呢？但往往上升幅度較高的，卻是30倍那一隻。尤其是投資一些風險較高的範疇，以本人較熟悉的外地樓為例，我四、五年前開始投資日本樓，多數買入銀座、千代田區、西麻布、南青山等較高級的住宅區，幾年來升幅及收租都有不錯回報。當時有朋友有樣學樣，某日突然跟我說買了日本樓，加入我的行列咁話，我問他買哪裏了，他只說東京一個近JR站的住宅區，收租回報不錯，有7厘多云云，但講極都講唔出邊度，他說有研究過我買入的區份，其評價是「呎價貴，銀碼大，回報率又不高」，而他那個單位50萬港幣有找，他認為呎價平相對抵玩。
他後來傳盤紙給我，一看就知是老人區，租和賣也應該不容易，我心知不妙但已成定局。買入一年後他要我介紹一些日本仲介給他，因為之前租客走了，想找多幾個渠道放租，我介紹完就沒再跟進，兩年過去，上月收到他的電話，他無奈表示那單位自從買入後，收了幾個月租，就再找不到租客，賣又賣不出去，管理費和修繕基金又要照交，可謂沒錢收還要嘔凸。
我當然不會在其傷口上灑鹽，抽他當年後腿，但當他知道我的日本投資平均都有一倍升幅，難免心裏不舒服。近日同類事件再次發生，朋友發現我投資了東南亞一酒店式住宅項目，走來告訴我附近的住宅呎價更便宜，雖然沒酒店配套，但性價比更高云云。其實將同樣質素的蘋果放在一起比較，真的很困難嗎？當然不是貴一定好, 但作為投資者，懂得分辨「價值」才是必修課題，「價格」的高低，小一程度就懂了吧。
郭釗
謝謝分享！這跟貧者愈貧富者愈富也許有點關係，因為前者通常注重的是價格，後者注重的是價值。
回覆刪除不是想 stereotype，不過就我觀察：
* 前者社交圈子小，因為不願意付交際費，結果得到的資訊少，思想也變得狹隘；後者會很願意跟「期望價值」高的朋友交際。
* 前者多會選擇凡事親力親為，因為「價格」最便宜；後者會選擇衡量外判出去的價格相對 free up 自己時間能創造的「價值」。
⋯ 等等。
另外，因為你的分享，現在我有點興趣讀一下他的《Hea 富學》。
一個人成功與失敗，總有他的原因，離不開思想性格之別。
刪除福祿壽兄所指出的，是合理觀察所得，絕非stereotype呢。
郭釗的文我並非每篇都同意，不過他的見解相當貼地，有些文章的確很有共鳴，例如這篇。《Hea富學》一書我還未有衝動去看，但已放在wish list內。福兄若看了也不妨分享一下。